Путь:
Навигация
- Авто
- Бизнес
- Быт, дом
- Досуг, хобби
- Животные
- Здоровье
- Красота, мода
- Культура
- Мультимедиа
- Недвижимость
- Образование
- Путешествия, туризм
- Производство
- Строительство
- Технологии
- Услуги
- Финансы
Язык [ РУССКИЙ ]
Новые материалы
- Разведчик на СВО роль, задачи и значение в специальной военной операции 2025-07-22
- Реабилитационный центр для детей и подростков путь к выздоровлению и обучению 2025-07-19
- Поддержка в сложный период 2025-07-17
- Родители и ЦТ как не сойти с ума друг от друга во время подготовки 2025-07-09
- IT-новости и технологии процессоров зачем следить за развитием решений вроде Intel Arrow Lake Refresh 2025-07-09
- Безопасность при работе на высоте что обязан знать каждый, кто арендует подъёмник 2025-07-08
- Экологичная доставка как снизить углеродный след при международной пересылке 2025-07-08
- Как ухаживать за одеждой из секондхенда, чтобы она служила долго 2025-07-08
- ЦТ-не конец света как выжить в экзаменационный сезон и остаться в здравом уме 2025-07-08
- Не просто цветы 7 способов удивить с букетом и сделать день особенным 2025-07-08
- Отдых с семьёй на природе чем заняться в Красном Бору без ружья 2025-07-08
- Как выбрать виниловый проигрыватель что важно знать, прежде чем купить свою первую плату 2025-07-08
- Как читать VIN-отчёт, если ты не автомеханик простым языком 2025-07-08
- Как собрать идеальный рюкзак на экзамен и не забыть паспорт 2025-07-08
- Восходы и закаты с высоты почему полеты на воздушном шаре-это лучший способ увидеть природу 2025-07-08
Картинка недели
Недвижимость


Категории
Покупка недвижимости: можно ли заключить сделку без риэлтора?
Дата публикации: 2021-01-29 02:33:24Дата модификации: 2021-01-29 02:33:24
Просмотров: 918
Автор: lomasm
Рынок недвижимости пестрит различными предложениями. Однако здесь же существует множество махинаций, которые используются мошенниками. По итогу люди теряют большие суммы. Чтобы избежать такого развития событий, покупатели обращаются к риэлтору. Однако переплачивать за услугу специалиста вовсе не обязательно: необходимо просто познакомиться с тонкостями заключения сделки. Благодаря этому можно будет купить офис самостоятельно без каких-либо рисков.
На что обратить внимание?
После того как будет выбрано здание, подходящее по параметрам, месту расположения, техническому состоянию и цене, следует приступать к проверке документов. Данный момент считается самым важным: даже незначительное упущение может привести к серьезным проблемам, вплоть до полной потери денег.
Итак, первое, что нужно помнить при покупке зданий — правоустанавливающие документы. Сделка должна заключаться с собственником. Если данный момент не учитывать, сумма может попасть в руки человека, не имеющего право на продажу.
В число других необходимых документов входят следующие:
- Выписка из ЕГРН. Здесь указываются все обременения, если они имеются (штрафы, задолженности, санкции и т.п.), а также кадастровая стоимость здания.
- Документы, свидетельствующие о том, что здание ранее было приобретено продавцом.
- Поэтажный план и эксплуатация. Если имеется необходимость, можно также запросить технический план здания. Однако стоит учитывать, что он имеется на руках не у всех собственников.
- В обязательном порядке нужно проверить документы продавца. Если это физическое лицо, то необходимо запросить только паспорт, если юридическое — устав и полномочия директора.
Проверив все эти документы, покупатель будет обладать полной картиной не только об объекте, но и о продавце. Это позволит заключить сделку с минимальным риском.
На заключительном этапе составляется договор купли продажи недвижимости и его регистрация в Росреестре. В данном моменте имеются свои нюансы. Поэтому лучшее решение — обратиться за консультацией к риэлтору. Нанимать его не обязательно: просто можно уточнить что и в какой последовательности делать.
Благодаря такому детальному подходу, можно без риска для себя приобрести здание для любого назначения. Главное — не торопиться и тщательно все проверить. Только в таком случае можно рассчитывать на положительный исход.


Остальные материалы раздела: Полезное-недвижимость
Предыдущая Рассрочка квартирыСледующая Как найти помещение для бизнеса Агентство коммерческой недвижимости Telus