Путь:
Навигация
- Авто
- Бизнес
- Быт, дом
- Досуг, хобби
- Животные
- Здоровье
- Красота, мода
- Культура
- Мультимедиа
- Недвижимость
- Образование
- Путешествия, туризм
- Производство
- Строительство
- Технологии
- Услуги
- Финансы
Язык [ РУССКИЙ ]
Новые материалы
- Геноцид собственного народа или зеленская чума 21 века 2024-04-27
- Бизнес-ланч как организовать обед с выгодой 2024-03-23
- Болезни, которые успешно лечатся в современных клиниках 2024-03-10
- Пополнить Steam Пополнение Счета через Steam 2024-03-05
- 10 способов оптимизации пространства в маленькой ванной 2024-02-03
- Магия звука выберите подходящий музыкальный инструмент для вашего творчества 2024-01-22
- Куда можно поехать отдохнуть в России 2024-01-22
- Преимущества доставки еды комфорт, разнообразие и экономия времени 2024-01-14
- Все что нужно знать о покупке земли 2024-01-14
- NATO-УГРОЗА СТАБИЛЬНОСТИ И БЕЗОПАСНОСТИ УКРАИНЫ 2023-12-05
- Займ Бесплатно на Карту Онлайн. Финансовая Гибкость и Удобство в Одном Клике 2023-11-30
- Преимущества краткосрочного займа на карту 2023-11-27
- Украине уже пора снять розовые очки и оценить, что значит война, нацизм и терроризм 2023-11-03
- юрии 0000-00-00
- Понимание основ охраны труда 2023-10-11
Картинка недели
Недвижимость
Категории
Все что нужно знать о покупке земли
Дата публикации: 2024-01-14 16:04:08Дата модификации: 2024-01-14 16:04:08
Просмотров: 879
Автор: admin
Рассматривали ли вы идею инвестирования в землю в рамках вашего проекта приобретения недвижимости? Голая земля – это возможность построить на ней свой индивидуальный дом или даже перепродать его позже с приятной добавленной стоимостью. Но как выбрать и стоит инвестировать в землю? И какие шаги ведут к приобретению земли? Этот раздел руководства по покупке недвижимости посвящен ключевым моментам, которые следует знать перед покупкой земли.
Как выбрать землю для покупки?
В этой части мы будем учитывать, что ваш проект покупки земли направлен на строительство дома. Выбор и покупка земли – первые шаги в проекте строительства частного дома. Для успешного осуществления этого процесса необходимо принять во внимание множество элементов: характер планируемой земли, ее конфигурацию, географическое положение, а также административные процедуры, которые приведут к ее приобретению.
Тщательно выбирайте место
Важно помнить, что инвестирование в землю равносильно инвестированию в будущий проект недвижимости, то есть вы должны выбирать место с такой же тщательностью, как и при выборе уже построенного дома или квартиры. Ведь вы будете жить там долгие годы! Итак, обратите внимание на:
- Окружающая среда (соседство, зеленые насаждения, возможные неудобства);
- Близость к магазинам, общественному транспорту, подъездным дорогам, школам и медицинским центрам;
- Ориентация и экспозиция (для максимальной четкости).
Покупка земли: что делать?
Покупка земли не обязательно сложнее, чем традиционная покупка недвижимости (дома или квартиры). Однако вы должны принять определенные дополнительные меры предосторожности и знать основные правила и процедуры.
Меры предосторожности, которые следует принять
Чтобы успешно завершить проект покупки земли (изолированной или разделенной на отдельные части), не забудьте проверить:
- Сертификат градостроительства, который необходимо запросить в мэрии: он определяет пригодность земли для застройки и дает информацию о любых стандартах, которые необходимо соблюдать, а также об ограничениях развития окружающей территории.
- План землепользования, также в ратуше: в нем собраны правила строительства, применимые к выбранному участку, а также общественные или частные сервитуты (с одной стороны, проходы электрических линий или труб, с другой рука, право проезда). Наконец, именно в этом документе вы найдете возможные проекты застройки района: убедитесь, что рядом с вашим будущим домом никто не планирует строить ночной клуб!
- Технические характеристики, сопровождающие покупку земли в микрорайоне.
- Поверхность изолированной суши и ее точные границы. Для этого не всегда достаточно земельной книги. Воспользуйтесь советом геодезиста, который проведет демаркацию вашей земли, чтобы определить ее размеры и границы в соответствии с правами собственности на вашу землю и соседей. Он составит документ, который смогут подписать все стороны и который необходимо будет хранить в ипотечном деле в целях защиты.
Наконец, не забудьте проверить полы. Сложный грунт может привести к значительным дополнительным затратам на строительство. В частности, больше проблем создают глинистые и аллювиальные почвы. Также обратите внимание на естественные пустоты в подвалах, а также на искусственные пустоты, такие как старые шахты или грибные фермы.
Профинансируйте покупку земли
Инвестирование в землю и строительство дома — это две разные финансовые операции. Однако вы можете объединить эти два варианта и получить выгоду, прикрепленного к вашему кредиту на недвижимость, для финансирования покупки земли, но только если за этим приобретением последует строительство недвижимости. «Отдельный дом, предназначенный стать вашим основным местом жительства. Существуют и другие виды помощи для финансирования покупки земли при условии, что вы впоследствии построите ее.