Путь:
Навигация
- Авто
- Бизнес
- Быт, дом
- Досуг, хобби
- Животные
- Здоровье
- Красота, мода
- Культура
- Мультимедиа
- Недвижимость
- Образование
- Путешествия, туризм
- Производство
- Строительство
- Технологии
- Услуги
- Финансы
Язык [ РУССКИЙ ]
Новые материалы
- Разведчик на СВО роль, задачи и значение в специальной военной операции 2025-07-22
- Реабилитационный центр для детей и подростков путь к выздоровлению и обучению 2025-07-19
- Поддержка в сложный период 2025-07-17
- Родители и ЦТ как не сойти с ума друг от друга во время подготовки 2025-07-09
- IT-новости и технологии процессоров зачем следить за развитием решений вроде Intel Arrow Lake Refresh 2025-07-09
- Безопасность при работе на высоте что обязан знать каждый, кто арендует подъёмник 2025-07-08
- Экологичная доставка как снизить углеродный след при международной пересылке 2025-07-08
- Как ухаживать за одеждой из секондхенда, чтобы она служила долго 2025-07-08
- ЦТ-не конец света как выжить в экзаменационный сезон и остаться в здравом уме 2025-07-08
- Не просто цветы 7 способов удивить с букетом и сделать день особенным 2025-07-08
- Отдых с семьёй на природе чем заняться в Красном Бору без ружья 2025-07-08
- Как выбрать виниловый проигрыватель что важно знать, прежде чем купить свою первую плату 2025-07-08
- Как читать VIN-отчёт, если ты не автомеханик простым языком 2025-07-08
- Как собрать идеальный рюкзак на экзамен и не забыть паспорт 2025-07-08
- Восходы и закаты с высоты почему полеты на воздушном шаре-это лучший способ увидеть природу 2025-07-08
Картинка недели
Недвижимость


Категории
Все что нужно знать о покупке земли
Дата публикации: 2024-01-14 16:04:08Дата модификации: 2024-01-14 16:04:08
Просмотров: 1302
Автор: admin
Рассматривали ли вы идею инвестирования в землю в рамках вашего проекта приобретения недвижимости? Голая земля – это возможность построить на ней свой индивидуальный дом или даже перепродать его позже с приятной добавленной стоимостью. Но как выбрать и стоит инвестировать в землю? И какие шаги ведут к приобретению земли? Этот раздел руководства по покупке недвижимости посвящен ключевым моментам, которые следует знать перед покупкой земли.
Как выбрать землю для покупки?
В этой части мы будем учитывать, что ваш проект покупки земли направлен на строительство дома. Выбор и покупка земли – первые шаги в проекте строительства частного дома. Для успешного осуществления этого процесса необходимо принять во внимание множество элементов: характер планируемой земли, ее конфигурацию, географическое положение, а также административные процедуры, которые приведут к ее приобретению.
Тщательно выбирайте место
Важно помнить, что инвестирование в землю равносильно инвестированию в будущий проект недвижимости, то есть вы должны выбирать место с такой же тщательностью, как и при выборе уже построенного дома или квартиры. Ведь вы будете жить там долгие годы! Итак, обратите внимание на:
- Окружающая среда (соседство, зеленые насаждения, возможные неудобства);
- Близость к магазинам, общественному транспорту, подъездным дорогам, школам и медицинским центрам;
- Ориентация и экспозиция (для максимальной четкости).
Покупка земли: что делать?
Покупка земли не обязательно сложнее, чем традиционная покупка недвижимости (дома или квартиры). Однако вы должны принять определенные дополнительные меры предосторожности и знать основные правила и процедуры.
Меры предосторожности, которые следует принять
Чтобы успешно завершить проект покупки земли (изолированной или разделенной на отдельные части), не забудьте проверить:
- Сертификат градостроительства, который необходимо запросить в мэрии: он определяет пригодность земли для застройки и дает информацию о любых стандартах, которые необходимо соблюдать, а также об ограничениях развития окружающей территории.
- План землепользования, также в ратуше: в нем собраны правила строительства, применимые к выбранному участку, а также общественные или частные сервитуты (с одной стороны, проходы электрических линий или труб, с другой рука, право проезда). Наконец, именно в этом документе вы найдете возможные проекты застройки района: убедитесь, что рядом с вашим будущим домом никто не планирует строить ночной клуб!
- Технические характеристики, сопровождающие покупку земли в микрорайоне.
- Поверхность изолированной суши и ее точные границы. Для этого не всегда достаточно земельной книги. Воспользуйтесь советом геодезиста, который проведет демаркацию вашей земли, чтобы определить ее размеры и границы в соответствии с правами собственности на вашу землю и соседей. Он составит документ, который смогут подписать все стороны и который необходимо будет хранить в ипотечном деле в целях защиты.
Наконец, не забудьте проверить полы. Сложный грунт может привести к значительным дополнительным затратам на строительство. В частности, больше проблем создают глинистые и аллювиальные почвы. Также обратите внимание на естественные пустоты в подвалах, а также на искусственные пустоты, такие как старые шахты или грибные фермы.
Профинансируйте покупку земли
Инвестирование в землю и строительство дома — это две разные финансовые операции. Однако вы можете объединить эти два варианта и получить выгоду, прикрепленного к вашему кредиту на недвижимость, для финансирования покупки земли, но только если за этим приобретением последует строительство недвижимости. «Отдельный дом, предназначенный стать вашим основным местом жительства. Существуют и другие виды помощи для финансирования покупки земли при условии, что вы впоследствии построите ее.


Остальные материалы раздела: Полезное-недвижимость
Предыдущая Коммерческая недвижимость в МосквеСледующая ЖК Светский Лес резиденции у моря