Исторический альманах, портал коллекционеров информации, электронный музей 'ВиФиАй' work-flow-Initiative 16+
СОХРАНИ СВОЮ ИСТОРИЮ НА СТРАНИЦАХ WFI Категории: Актуальное Избранное Telegram: Современная Россия
Исторический альманах, портал коллекционеров информации, электронный музей

Путь:

Навигация


Язык [ РУССКИЙ ]

Поиск
Подписка и соц. сети

Подписаться на обновления сайта


Поделиться

Яндекс.Метрика

Новые материалы

Картинка недели

К началуК началу
В конецВ конец
Создать личную галерею (раздел)Создать личную галерею (раздел)
Создать личный альбом (с изображениями)Создать личный альбом (с изображениями)
Создать материалСоздать материал

Прочие СССР 1917-1992

Оценка раздела:
Не нравится
9
Нравится
В разделе "онлайн библиотеки" нормативно-правовых и законодательных актов Союза Советских Социалистических Республик собраны прочие документы с 1917 по 1992.

Категории

Методика определения физического износа гражданских зданий утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 27.10.1970 N 404

Дата публикации: До 2014-05-28
Просмотров: 1121
Материал приурочен к дате: 1970-10-27
Прочие материалы относящиеся к: Дате 1970-10-27 Материалы за: Год 1970
Автор:

 

Утверждена

Приказом по Министерству

коммунального хозяйства РСФСР

от 27 октября 1970 г. N 404

 

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ

 

"Методика определения физического износа гражданских зданий" разработана институтом Мосжилпроект Главного управления жилищного хозяйства Мосгорисполкома (руководитель работы кандидат технических наук Бабакин В.И.), согласована с ЦСУ СССР, ЦСУ РСФСР, Госстроем РСФСР и Госпланом РСФСР.

 

I. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

 

1. Настоящая "Методика определения физического износа гражданских зданий" вводится взамен "Таблиц признаков для определения процента изношенности частей строений и элементов благоустройства" (Инструкция ГУКХ НКВД РСФСР по инвентаризации коммунальных имуществ N 228 от 27 апреля 1930 г.).

2. Под физическим износом конструктивного элемента и здания в целом понимается ухудшение технического состояния (потеря эксплуатационных, механических и других качеств), в результате чего происходит соответствующая утрата их стоимости.

3. Определение величины физического износа пропорционально нормативному сроку службы и возрасту зданий, как правило, не допускается.

4. В основу разработки настоящей Методики положена закономерность соотношения физического износа и стоимости объективно-необходимого капитального ремонта, имеющего целью возмещение этого износа, с учетом восстановительной стоимости конструктивных элементов.

5. Физический износ определяется по таблицам части II Методики для каждого из участков конструктивного элемента, имеющих различную изношенность. Износ всего конструктивного элемента подсчитывается сложением величин износа отдельных участков, взвешенных по их удельному весу в общем объеме конструктивного элемента (Приложение 1).

6. Определение физического износа здания в целом производится принятым в технической инвентаризации методом сложения величин физического износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по удельному весу восстановительной стоимости каждого из них в общей стоимости здания.

7. Признаки физического износа устанавливаются в основном путем осмотра (визуальным способом). При этом используются простейшие приспособления (уровень, отвес, метр, металлическая линейка, молоток, бурав, топор и т.п.). В исключительных случаях возможно производство вскрытий отдельных конструктивных элементов силами эксплуатирующих организаций.

8. В таблицах части II признаки физического износа расположены по нарастающей сложности. Признаки, характерные для большей величины износа, даны с учетом предыдущих признаков. В примерном составе ремонтных работ сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению, не упоминаются.

9. Допускается следующая степень округления величины физического износа:

- для отдельных участков конструктивного элемента - до 10%;

- для конструктивного элемента в целом - до 5%;

- для здания в целом - до 1%.

10. Интервалы величины физического износа в таблицах части II приняты в зависимости от ценности конструктивного элемента.

Для менее ценных конструктивных элементов принят интервал в 20%, причем признаки указаны для средних значений. Износ более ценных конструктивных элементов указан с интервалом в 10%, а признаки даны для крайних - больших значений.

Например, для столбчатых фундаментов признаки даны с интервалом 20%. Следовательно, в интервале 21 - 40% признаки соответствуют величине износа в 30%. Крайние же значения (т.е. 20 или 40%) могут быть приняты в зависимости от того, насколько техническое состояние конструктивного элемента лучше или хуже указанного для износа в 30%.

11. Методикой учтены девять укрупненных элементов здания, которые при необходимости могут быть расчленены на более детальную номенклатуру, согласно Приложению 2.

12. При отсутствии в данной Методике таблиц для каких-либо малоценных или редко встречающихся конструктивных элементов, а также при появлении новых типов конструкций и материалов следует пользоваться таблицами близких по характеру конструктивных элементов или нижеследующей укрупненной шкалой физического износа.

 

┌────────┬─────────┬────────────────────────────┬────────────────┐

│Физичес-│Оценка      Общая характеристика    │Примерная стои- │

│кий из- │ технич. │   технического состояния   │мость капиталь- │

│нос       сост.                              │ного ремонта в 

                                             │% от восстанови-│

                                             │тельной стоимос-│

                                             │ти конструктив- │

                                             │ных элементов  

├────────┼─────────┼────────────────────────────┼────────────────┤

   1        2                 3                     4       

├────────┼─────────┼────────────────────────────┼────────────────┤

│0 - 20  │Хорошее  │Повреждений и деформаций    │0 - 11         

                 │нет. Имеются отдельные, уст-│               

                 │раняемые при текущем ремон- │               

                 │те, мелкие дефекты, не влия-│               

                 │ющие на эксплуатацию конст- │               

                 │руктивного элемента. Капи-                 

                 │тальный ремонт может произ- │               

                 │водиться лишь на отдельных                 

                 │участках, имеющих относи-                  

                 │тельно повышенный износ                    

                                                            

│21 - 40 │Удовлет- │Конструктивные элементы в   │12 - 36        

        │воритель-│целом пригодны для эксплуа- │               

        │ное      │тации, но требуют некоторого│               

                 │капитального ремонта, кото- │               

                 │рый наиболее целесообразен                 

                 │именно на данной стадии                    

                                                            

│41 - 60 │Неудов-  │Эксплуатация конструктивных │38 - 90        

        │летвори- │элементов возможна лишь при │               

        │тельное  │условии значительного капи- │               

                 │тального ремонта                           

                                                            

│61 - 80 │Ветхое   │Состояние несущих конструк- │93 - 120       

                 │тивных элементов аварийное, │               

                 │а ненесущих - весьма ветхое.│               

                 │Ограниченное выполнение кон-│                

                 │структивными элементами сво-│               

                 │их функций возможно лишь по │               

                 │проведении охранных меропри-│               

                 │ятий или полной смены конст-│               

                 │руктивного элемента                        

                                                            

│100     │Негодное │Конструктивные элементы на- │-              

                 │ходятся в разрушенном состо-│               

                 │янии. При износе 100% остат-│               

                 │ки конструктивного элемента │               

                 │полностью ликвидированы                    

└────────┴─────────┴────────────────────────────┴────────────────┘

 

Примечание. Физический износ газового и лифтового оборудования определяется специализированными эксплуатационными организациями в соответствии с ведомственными инструкциями.

 

II. ТАБЛИЦЫ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА

КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

 

1. ФУНДАМЕНТЫ

 

Таблица N 1. Фундаменты столбовые деревянные с забиркой

Таблица N 2. Фундаменты столбовые каменные с кирпичным цоколем

Таблица N 3. Фундаменты ленточные каменные

Таблица N 4. Фундаменты ленточные крупноблочные

 

Таблица N 1

 

ФУНДАМЕНТЫ СТОЛБОВЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ С ЗАБИРКОЙ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Разрушение отделочного слоя│Текущий ремонт            

        │цоколя, незначительное                               

        │ослабление врубок                                    

                                                             

│21 - 40 │Искривление горизонтальных │Переборка или ремонт      

        │линий цоколя, коробление и │забирки                   

        │повреждения отдельных досок│                          

        │забирки                                              

                                                             

│41 - 60 │Поражение забирки гнилью,  │Полная смена забирки,     

        │обрастание мохом нижней    │ремонт оголовков столбов  

        │части цоколя, повреждения и│                          

        │отставание досок. Мелкие                              

        │повреждения верхней части                            

        │столбов                                              

                                                             

│61 - 80 │Искривление горизонтальных │Смена столбов и забирки с 

        │линий стен, оседание от-   │вывешиванием стен         

        │дельных участков здания.                             

        │Забирка и столбы поражены                            

        │гнилью, жучком и имеют зна-│                          

        │чительные повреждения                                

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 2

 

ФУНДАМЕНТЫ СТОЛБОВЫЕ КАМЕННЫЕ С КИРПИЧНЫМ ЦОКОЛЕМ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                           

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие дефекты цокольной   │Текущий ремонт            

        │части (трещины, местные                              

        │выбоины)                                              

                                                             

│21 - 40 │Наличие трещин, сколов и   │Ремонт цоколя и надземной 

        │выпадание отдельных камней │части фундаментных столбов │

        │в надземной части цоколя и │                          

        │столбов                                              

                                                             

│41 - 60 │Перекосы, выпучивание за-  │Смена цокольной части,    

        │бирки, глубоко раскрытые   │ремонт верхней части      

        │трещины в цоколе, трещины, │фундаментных столбов      

        │сколы и значительное выпа- │                          

        │дание камней в надземной                             

        │части столбов                                        

                                                             

│61 - 80 │Искривление горизонтальных │Полная смена фундамента и 

        │линий стен, осадка отдель- │цоколя с вывешиванием стен │

        │ных участков стен, перекосы│                          

        │оконных и дверных заполне- │                          

        │ний, полное разрушение                               

        │цоколя, расстройство кладки│                           

        │столбов                                              

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 3

 

ФУНДАМЕНТЫ ЛЕНТОЧНЫЕ КАМЕННЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие трещины в цоколе и  │Текущий ремонт            

        │под окнами первого этажа                             

                                                             

│21 - 40 │Отдельные глубокие трещины │Ремонт кладки и устройство │

        │шириной до 1 см и сырые    │ранд-балок местами; ремонт │

        │места в цоколе и под окна- │горизонтальной            

        │ми: выпучивание отдельных  │гидроизоляции             

        │участков стен подвала                                

                                                             

│41 - 60 │Выпучивание и заметные     │Усиление или смена кладки 

        │искривления линии цоколя;  │отдельных участков; восста-│

        │сквозные трещины в цоколе с│новление горизонтальной и 

        │развитием на всю высоту    │вертикальной гидроизоляции;│

        │здания; выпучивание полов и│устройство поясков жесткос-│

        │стен подвала               │ти на стенах здания        

                                                             

│61 - 80 │Массовые прогрессирующие   │Полная смена фундамента;  

        │сквозные трещины на всю    │ремонт нецелесообразен    

        │высоту здания; значительное│                           

        │выпирание грунта и разруше-│                          

        │ние стен в подвале                                   

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 4

 

ФУНДАМЕНТЫ ЛЕНТОЧНЫЕ КРУПНОБЛОЧНЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие трещины в цоколе,   │Текущий ремонт            

        │местные нарушения штукатур-│                          

        │ного слоя цоколя и стен                              

        │подвала                                              

                                                             

│21 - 40 │Трещины в швах между блока-│Заполнение швов между бло- │

        │ми; высолы и сырые пятна на│камиремонт штукатурки   

        │стенах подвала             │стен подвала, ремонт верти-│

                                   │кальной гидроизоляции и   

                                   │отмосток                   

                                                             

│41 - 60 │Трещины, выкрошивание и    │Заделка трещин и разрушен- │

        │местные разрушения блоков  │ных мест; восстановление  

        │(видна арматура), выщелачи-│вертикальной гидроизоляции;│

        │вание раствора в швах между│усиление фундаментов места-│

        │блоками на глубину до 10   │ми                        

        │см; мокрые пятна на цоколе │                          

        │и стенах подвала. Система- │                          

        │тическое затопление водой                            

        │подвала или подполья                                 

                                                             

│61 - 80 │Массовые повреждения и     │Полная смена фундаментов; 

        │разрушения блоков; прогрес-│ремонт нецелесообразен    

        │сирующие сквозные трещины                            

        │на всю высоту здания, выпи-│                           

        │рание грунта в подвале                               

                                                             

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

2. СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ

 

Таблица N 5. Стены деревянные каркасные

Таблица N 6. Стены рубленные из бревен и брусчатые

Таблица N 7. Стены деревянные рубленые с наружной облицовкой кирпичом

Таблица N 8. Стены деревянные сборно-щитовые

Таблица N 9. Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней

Таблица N 10. Стены кирпичные

Таблица N 11. Стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками или плитками

Таблица N 12. Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей

Таблица N 13. Стены из несущих панелей

Таблица N 14. Перегородки несущие панельного типа

Таблица N 15. Перегородки деревянные неоштукатуренные

Таблица N 16. Перегородки деревянные оштукатуренные

Таблица N 17. Перегородки фибролитовые

Таблица N 18. Перегородки кирпичные

Таблица N 19. Перегородки гипсобетонные и гипсошлакобетонные

 

Таблица N 5

 

СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ КАРКАСНЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Единичные мелкие поврежде- │Текущий ремонт            

        │ния обшивки или штукатурки │                          

                                                             

│11 - 20 │Продуваемость и следы про- │Добавление утепляющей за- 

        │мерзания стен; повреждения │сыпкиремонт обшивки в   

        │обшивки или отпадение шту- │углах стен                

        │катурки в углах стен                                 

                                                             

│21 - 30 │Штукатурка выкрошилась от- │Смена отдельных досок и ре-│

        │дельными местами; коробле- │монт обшивки или ремонт   

        │ние и повреждение отдельных│штукатурки                

        │досок обшивки на площади до│                          

        │15%; следы гнили в нижних                             

        │досках                                               

                                                             

│31 - 40 │Обшивка стен покоробилась, │Большой ремонт штукатурки 

        │растрескалась и местами    │или переборка обшивки с до-│

        │отстала на площади до 30%; │бавлением нового материала,│

        │отпадение штукатурки во    │смена отливных досок и    

        │многих местах (до 40%      │обшивки углов             

        │площади)                                             

                                                             

│41 - 50 │Массовое отпадение штука-  │Смена обшивки стен; штука- │

        │турки или гниль и отстава- │турка заново              

        │ние обшивки                                          

                                                             

│51 - 60 │Искривление горизонтальных │Смена верхней и нижней об- │

        │линий фасада, перекосы     │вязки, концов стоек и под- │

        │оконных и дверных коробок. │косов                     

        │Наружная обшивка и штука-                            

        │турка имеют выпучивание;                             

        │массовое отставание досок                             

                                                             

│61 - 70 │Каркас местами обнажен и   │Ремонт нецелесообразен,   

        │поражен гнилью. Обшивка    │т.к. требуется полная смена│

        │полностью повреждена.      │стен                      

        │Опасные деформации сильно                            

        │развиваются или приостанов-│                          

        │лены временными креплениями│                          

                                                             

│71 - 80 │Конструкция на грани обру- │-                         

        │шения и местами уже разру- │                          

        │шилась                                               

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 6

 

СТЕНЫ РУБЛЕННЫЕ ИЗ БРЕВЕН И БРУСЧАТЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Незначительные повреждения │Текущий ремонт            

        │наружной обшивки или не-                             

        │большие нарушения конопатки│                          

                                                             

│11 - 20 │Наружная обшивка стен или  │Переборка наружной чистой 

        │штукатурка растрескалась   │обшивки с добавлением мате-│

        │и местами отстала, особенно│риала. Смена отливной доски│

        │в углах стен и в нижней    │и обшивки углов и выбороч- │

        │части; конопатка нарушена, │ная конопатка стен        

        │венцы местами потрескались │                          

                                                             

│21 - 30 │Искривление горизонтальных │Смена окладного венца и   

        │линий фасада, следы сырости│местами отдельных венцов у │

        │и гнили на уровне нижнего  │карниза и под оконными про-│

        │окладного венца, а также   │емами; ремонт обшивки мес- │

        │венцов у карниза и под     │тами                      

       │оконными проемами. Наружная│                          

        │обшивка в этих местах от-                            

        │стала, штукатурка растрес- │                          

        │калась и частично отпала                              

                                                             

│31 - 40 │Сильная продуваемость и    │Конопатка стен (пазов и   

        │промерзание стен; конопатка│трещин в бревнах) со сняти-│

        │полностью нарушена; в вен- │ем и восстановлением чистой│

        │цах глубокие трещины и     │обшивки, добавлением сжимов│

        │гниль местами              │и смена отдельных венцов  

                                                             

│41 - 50 │Выпучивание стен и прогибы,│Переборка местами стен с  

        │неравномерная осадка, пере-│добавлением нового материа-│

        │кошены дверные и оконные   │ла                        

        │косяки, углы стен поражены │                          

        │гнилью и осели                                       

                                                             

│51 - 60 │Имеются опасные деформации;│Полная переборка стен с ис-│

        │венцы сильно повреждены и  │пользованием старых матери-│

        │загнили                    │алов                      

                                                             

│61 - 70 │Конструкция совершенно рас-│Капитальный ремонт нецеле- │

        │строена. Стены повсеместно │сообразен, т.к. требуется  

        │повреждены грибком и жучком│полная смена стен         

                                                             

│71 - 80 │Конструкция на грани обру- │                          

        │шения и местами уже разру- │                           

        │шается                                               

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 7

 

СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ РУБЛЕНЫЕ

С НАРУЖНОЙ ОБЛИЦОВКОЙ КИРПИЧОМ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Отдельные волосные трещины │Текущий ремонт            

        │и выбоины                                            

                                                             

│11 - 20 │Трещины по швам кладки     │Заделка трещин с ремонтом 

        │отдельными местами         │поверхности кладки        

                                                             

│21 - 30 │Выпучивание облицовки мес- │Ремонт и смена кирпичной  

        │тами, выкрашивание или вы- │облицовки                 

        │ветривание раствора из                               

        │швов, трещины по кирпичной │                          

        │кладке                                                

                                                             

│31 - 40 │Массовые выпучивания с     │Смена кирпичной облицовки и│

        │отпаданием штукатурки или  │венцов                    

        │выветриванием раствора в                              

        │швах; выкрашивание и выпа- │                          

        │дание отдельных кирпичей;                            

        │незначительная гниль                                 

        │отдельных венцов; сырость                            

                                                             

│41 - 50 │Неравномерные осадки, пере-│Смена кирпичной облицовки; │

        │косы косяков проемов, клад-│окладных и частично отдель-│

        │ка облицовки местами рас-  │ных венцов                

        │слаивается и легко разбира-│                          

        │ется; древесина окладных и │                          

        │частично отдельных венцов                            

        │повреждены гнилью; сырость │                          

                                                             

│51 - 60 │Выпадание кирпичей из клад-│Смена кирпичной облицовки и│

        │ки, неравномерные осадки,  │стен с частичным использо- │

        │гниль древесины            │ванием материалов         

                                                             

│61 - 70 │Разрушение облицовки,      │Полная смена конструкции  

        │гниль, поражение грибком   │стен; ремонт нецелесообра- │

                                   │зен                       

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 8

 

СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ СБОРНО-ЩИТОВЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Мелкие повреждения наружной│Текущий ремонт            

        │обшивки щитов                                        

                                                             

│11 - 20 │Гниль в отливной доске, в  │Смена отливной доски и об- │

        │обшивке углов и пересечений│шивки углов и пересечений 

        │с внутренними стенками                               

                                                             

│21 - 30 │Незначительное искривление │Ремонт нижней обвязки и щи-│

        │горизонтальных линий, гниль│тов отдельными местами;   

        │в нижней части щитов и об- │конопатка стыков щитов    

        │вязке местами; отдельные                              

        │щели в стыках щитов                                  

                                                             

│31 - 40 │Заметные искривления гори- │Смена нижней обвязки и час-│

        │зонтальных линий, ослабле- │ти щитов местами; укрепле- │

        │ние вертикальных стыков    │ние связи между щитами    

        │между щитами и неравномер- │                          

        │ная просадка их; гниль в                             

        │щитах и других деталях                               

                                                             

│41 - 50 │Значительные искривления   │Ремонт части щитов, смена 

        │горизонтальных линий; выпи-│обвязки и обшивки         

        │рание, отклонение от верти-│                          

        │кали и гниль щитов; сильная│                          

        │сырость в помещениях                                 

                                                             

│51 - 60 │Сильные искривления и выпу-│Смена или переборка отдель-│

        │чивания; перекосы оконных и│ных щитов с использованием │

        │дверных проемов; неравно-  │до 50% старого материала  

        │мерные осадки; сильная                                

        │гниль и сырость в древеси- │                          

        │не; временные крепления                              

        │местами                                              

                                                              

│61 - 70 │Значительные искривления   │Полная смена щитов        

        │конструкции стен и неравно-│                          

        │мерные осадки; массовые                              

        │повреждения жучком и                                 

        │гнилью; наличие массовых                             

        │мест предыдущих ремонтов,                            

        │временные крепления и                                

        │подпорки                                             

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 9

 

СТЕНЫ ИЗ МЕЛКИХ БЛОКОВ, ИСКУССТВЕННЫХ

И ЕСТЕСТВЕННЫХ КАМНЕЙ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Отдельные волосные трещины │Текущий ремонт            

        │и выбоины                                            

                                                             

│11 - 20 │Выветривание швов или тре- │Расшивка швов или трещин в │

        │щины в штукатурке местами; │штукатурке, ремонт обделок │

        │коррозия металлических     │выступающих частей        

        │обделок выступающих частей │                          

                                                             

│21 - 30 │Выветривание отдельных кам-│Подмазка швов и выветрив- 

        │ней, трещины в швах или    │шихся камней местами;     

        │отпадение штукатурки места-│ремонт карниза             

        │ми; околы краев камней;                              

        │глубокие трещины в карнизе │                          

                                                             

│31 - 40 │Глубокие трещины и выпаде- │Перекладка карниза, усиле- │

        │ние камней в карнизе; мас- │ние кладки, восстановление │

        │совые выветривания швов и  │штукатурки                

        │камней кладки или отпадение│                          

        │штукатурки                                            

                                                             

│41 - 50 │Сквозные осадочные трещины │Крепление отдельных участ- │

        │и выпадение камней в пере- │ков стен; смена перемычек и│

        │мычках, карнизах и углах   │карнизов                  

        │здания, незначительные                               

        │отклонения от вертикали и                            

        │выпучивание отдельных                                

        │участков                                             

                                                             

│51 - 60 │Вертикальные трещины в про-│Усиление простенков и пере-│

        │стенках, разрушение и рас- │кладка отдельных участков 

        │слоение кладки стен места- │стен, крепление стен пояса-│

        │ми; нарушение связи отдель-│ми, балками и т.п.        

        │ных участков, временные                              

        │крепления местами                                    

                                                             

│61 - 70 │Массовое расстройство клад-│Полная перекладка стен;   

        │ки, задержанное временными │ремонт нецелесообразен    

        │креплениями                                          

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 10

 

СТЕНЫ КИРПИЧНЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Отдельные волосные трещины │Текущий ремонт            

        │и выбоины                                            

                                                             

│11 - 20 │Глубокие трещины и отпаде- │Ремонт штукатурки или рас- │

        │ние штукатурки местами или │шивка швов, очистка фасада │

        │выветривание швов на глуби-│                          

        │ну до 1 см, местами на пло-│                          

        │щади до 10%                                          

                                                             

│21 - 30 │Выпучивание и отпадение    │Ремонт штукатурки или под- │

        │штукатурки местами на плос-│мазка швов и выкрошившихся │

        │кости стен у карнизов и    │кирпичей, очистка фасада; 

        │перемычек или выветривание │ремонт карниза и перемычек │

        │швов на глубину до 2 см на │                          

        │площади до 30%; выкрошива- │                          

        │ние отдельных кирпичей;                               

        │трещины в кладке карниза и │                          

        │перемычек, следы сырости на│                          

        │поверхности                                          

                                                              

│31 - 40 │Массовые выпучивания и от- │Ремонт поврежденных мест  

        │падения штукатурки или вы- │стен, карнизов и перемычек │

        │ветривание швов на глубину │                          

        │до 4 см на площади до 50%; │                          

        │выкрошивание и выпадение                             

        │отдельных кирпичей на плос-│                          

        │кости стен в карнизе и пе- │                          

        │ремычках; высолы и сырые                             

        │пятна                                                

                                                             

│41 - 50 │Сквозные осадочные трещины │Крепление стен поясами,   

        │в перемычках и под оконными│ранд-балками, тяжами и т.п.│

        │проемами; массовое выпаде- │смена или усиление перемы- │

        │ние кирпичей в перемычках, │чек и карнизов, усиление  

        │карнизах, углах здания,    │простенков                 

        │незначительные отклонения                            

        │от вертикали и выпучивания │                          

                                                             

│51 - 60 │Массовые прогрессирующие   │Перекладка до 50% объема  

        │сквозные трещины, кладка   │стен, усиление и крепление │

        │местами расслаивается и    │остальных участков        

        │легко разбирается, заметные│                          

        │искривления и выпучивания; │                          

        │местами временные крепления│                          

                                                             

│61 - 70 │Кладка совершенно расстрое-│Полная перекладка стен;   

        │на и деформирована, массо- │ремонт нецелесообразен    

        │вые временные крепления                              

        │стен                                                 

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 11

 

СТЕНЫ КИРПИЧНЫЕ С ОБЛИЦОВКОЙ КЕРАМИЧЕСКИМИ

БЛОКАМИ ИЛИ ПЛИТКАМИ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Мелкие единичные трещины и │Текущий ремонт            

        │местные выбоины в керамике │                          

                                                             

│11 - 20 │Трещины в облицовке на от- │Крепление облицовки инъек- │

        │косах проемов, отслоение от│цией цементным молоком и  

        │кирпичной кладки, выпадание│замена отдельных блоков или│

        │отдельных блоков или плиток│плиток                    

        │на фасадах                                           

                                                              

│21 - 30 │Отслоение облицовки от кир-│Замена и крепление облицов-│

        │пичной кладки с выпаданием │ки, заделка трещин с ремон-│

        │ее на отдельных участках до│том поверхности кирпичной 

        │20% площади, трещины в     │кладки                    

        │швах, горизонтальные штробы│                          

        │в теле кладки, мокрые пятна│                          

        │в местах отсутствия обли-                            

        │цовки                                                

                                                             

│31 - 40 │Выпадание облицовки на от- │Замена выпавшей облицовки, │

        │дельных участках более 20% │заделка трещин с ремонтом 

        │площади; трещины в кладке, │поверхности кладки, пере- 

        │выкрашивание раствора из   │кладка простенков отдельны-│

        │швов, высолы и сырые пятна │ми участками объемом до 5 

        │на поверхности кладки в    │куб. м в одном месте; смена│

        │местах отсутствия облицов- │перемычек                 

        │ки; трещины в отдельных                              

        │железобетонных перемычках                            

                                                             

│41 - 50 │Глубоко раскрытые трещины в│Заделка трещин в кирпичной │

        │кирпичной кладке и в пере- │кладкеперекладка карни- 

        │мычках, выпадание отдельных│зовусиление простенков; 

        │кирпичей из карнизов, мас- │укрепление стен металличес-│

        │совые отпадения облицовки, │кими связями; смена или   

        │мокрые пятна на стенах     │усиление перемычек; смена 

                                   │всей облицовки            

                                                             

│51 - 60 │Полное отпадение облицовки,│Усиление и укрепление стен;│

        │развивающиеся трещины в    │полная облицовка вновь,   

        │кирпичной кладке и перемыч-│смена большинства перемычек│

       │ках; выпадение кирпичей из │                          

        │кладки; заметные искривле- │                          

        │ния и выпучивания стен;                              

        │потеря связи между отдель- │                           

        │ными участками стен; места-│                          

        │ми временные крепления                               

                                                             

│61 - 70 │Кладка совершенно расстрое-│Полная перекладка стен;   

        │на; массовые временные кре-│ремонт нецелесообразен    

        │пления стен                                          

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 12

 

СТЕНЫ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ БЛОКОВ

И ОДНОСЛОЙНЫХ НЕСУЩИХ ПАНЕЛЕЙ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Нарушение покрытий выступа-│Текущий ремонт            

        │ющих частей фасада; отдель-│                           

        │ные мелкие выбоины                                   

                                                             

│11 - 20 │Выбоины местами в фактурном│Заделка раствором выбоин; 

        │слое; ржавые подтеки около │подмазка фактурного слоя  

        │выбоин, загрязнение и вы-                            

        │цветание наружной отделки                            

                                                             

│21 - 30 │Отслоение и выкрошивание   │Герметизация швов         

        │раствора в местах зачеканки│                          

        │стыков, следы протечек                               

        │через стыки внутри здания                            

                                                            

│31 - 40 │Глубокие раскрытые трещины │Вскрытие, зачеканка и гер- │

        │и выбоины; местами полное  │метизация стыков          

        │отсутствие раствора в сты- │                          

        │ках, следы постоянных про- │                          

        │течек, промерзание и про-                            

        │дувание через стыки                                  

                                                              

│41 - 50 │Диагональные трещины по    │Усиление простенков и пере-│

        │углам простенков, верти-   │мычек                     

        │кальные трещины по перемыч-│                          

        │кам в местах установки                                

        │балконных плит и козырьков │                          

                                                             

│51 - 60 │Вертикальные широко раскры-│Укрепление и усиление от- 

        │тые трещины длиной более   │дельных участков          

        │3-х метров по стыкам и телу│                          

        │перемычек; нарушение связи │                          

        │между отдельными участками │                          

        │стен                                                 

                                                             

│61 - 70 │Заметные искривления гори- │Разборка и устройство стен │

        │зонтальных и вертикальных  │вновь; ремонт нецелесообра-│

        │линий стен, массовые разру-│зен                       

        │шения блоков или панелей                             

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 13

 

СТЕНЫ ИЗ НЕНЕСУЩИХ ПАНЕЛЕЙ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Нарушение обрамлений высту-│Текущий ремонт            

        │пающих частей фасада; мел- │                          

        │кие выбоины местами                                   

                                                             

│11 - 20 │Трещины, выкрошивание и вы-│Ремонт облицовки и заделка │

        │падение раствора из стыков,│стыков местами            

        │мелкие повреждения облицов-│                           

        │ки или фактурного слоя око-│                          

        │ло стыков, следы протечек                            

        │через стыки внутри здания                            

                                                             

│21 - 30 │Массовые отслоения, выкро- │Ремонт облицовки, зачеканка│

        │шивания и выпадения раство-│и герметизация стыков     

        │ра в стыках; облицовка или │                          

        │фактурный слой панелей до                            

        │20% площади повреждены,                              

        │внутри здания следы проте- │                          

        │чек                                                  

                                                             

│31 - 40 │Промерзание стен, сильное  │Ремонт и герметизация сты- │

        │разрушение стыков          │ков, утепление стен       

                                                              

│41 - 50 │Постоянные мокрые пятна,   │Смена облицовки, ремонт   

        │высолы и подтеки внутри    │панелей местами           

        │помещений, массовые вздутия│                          

        │или отсутствие облицовки                              

        │снаружи                                              

                                                             

│51 - 60 │Выпирание или отпадение па-│Выравнивание и укрепление 

        │нелей от несущих конструк- │панелей, устройство допол- │

        │ций, нарушение креплений   │нительных связей с несущими│

        │панелей, мелкие трещины в  │конструкциями             

        │каркасе                                              

                                                             

│61 - 70 │Горизонтальные и вертикаль-│Полная смена панелей и уси-│

        │ные линии стен искривлены, │ление каркаса; ремонт неце-│

        │панели отошли от основных  │лесообразен               

        │конструкций, в теле панелей│                          

        │глубокие трещины; расстрой-│                          

        │ство узлов и механические                            

        │повреждения каркаса                                   

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 14

 

ПЕРЕГОРОДКИ НЕСУЩИЕ ПАНЕЛЬНОГО ТИПА

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Волосные трещины в местах  │Текущий ремонт            

        │сопряжения с плитами пере- │                          

        │крытия и с дверными запол- │                          

        │нениями                                              

                                                             

│21 - 40 │Глубокие трещины и выкроши-│Заделка стыков, укрепление │

        │вание раствора в местах    │панелей                   

        │сопряжения со смежными                               

       │конструкциями                                        

                                                             

│41 - 60 │Большие сколы и сквозные   │Заделка и расшивка трещин и│

        │трещины у мест примыкания  │усиление перегородок      

        │к перекрытиям; выбоины,    │отдельными местами        

        │расслоение и отставание                              

        │защитного слоя панелей                               

                                                             

│61 - 80 │Заметные выгибы, горизон-  │Усиление перегородок или  

        │тальные трещины на поверх- │полная смена              

        │ности, массовое обнажение                            

        │арматуры                                             

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 15

 

ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие выколы и трещины    │Текущий ремонт            

                                                             

│21 - 40 │Ощутимая зыбкость, отклоне-│Выравнивание перегородок в │

        │ние от вертикали, наличие  │вертикальной плоскости и  

        │щелей и зазоров в местах   │укрепление их связей со   

        │сопряжения со смежными кон-│смежными конструкциями    

        │струкциями                                           

                                                             

│41 - 60 │Древесина нижней части     │Вывешивание и выравнивание │

        │перегородок отсырела, пора-│перегородок, смена сгнившей│

        │жена гнилью; перегородки   │обвязки и подкладок, час- 

        │выпучились в вертикальной  │тичная переборка          

        │плоскости                                            

                                                             

│61 - 80 │Массовые поражения гнилью, │Полная смена перегородок  

        │жучком; перекосы и выпучи- │                          

        │вания; сквозные трещины                              

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 16

 

ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ ОШТУКАТУРЕННЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие волосные трещины и  │Текущий ремонт            

        │выкрошивание штукатурки                              

        │местами, редкие повреждения│                          

        │от ударов                                            

                                                             

│21 - 40 │Ощутимая зыбкость, отклоне-│Выравнивание перегородок в │

        │ние от вертикали, трещины в│вертикальной плоскости и  

        │местах сопряжения со смеж- │укрепление их связей со   

        │ными конструкциями         │смежными конструкциями    

                                                             

│41 - 60 │Глубокие трещины и зазоры в│Вывешивание и выравнивание │

        │местах сопряжения со смеж- │перегородок, смена негодных│

        │ными конструкциями и потол-│подкладок и нижней обвязки │

        │ками; диагональные трещины │                          

       │в местах примыкания к сте- │                          

        │нам; выпучивание в верти-                            

        │кальной плоскости                                    

                                                              

│61 - 80 │Сквозные продольные и диа- │Полная смена перегородок  

        │гональные трещины по всей                            

        │поверхности; выпучивание,                            

        │коробление и выпирание                                

        │досок; следы сырости; в                              

        │местах обнажения древесины │                          

        │видны гниль, струпья, ходо-│                          

        │вые отверстия жучка                                  

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 17

 

ПЕРЕГОРОДКИ ФИБРОЛИТОВЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие трещины и редкие    │Текущий ремонт            

        │выколы от ударов                                     

                                                             

│21 - 40 │Ощутимая зыбкость плит,    │Укрепление плит           

        │трещины между плитами и в                            

        │местах сопряжения плит со                            

        │стойками каркаса                                     

                                                             

│41 - 60 │Выпучивание и выпадание    │Переборка перегородок с до-│

        │отдельных плит, заметные   │бавлением новых материалов │

        │отклонения от вертикали,                             

        │сквозные трещины в местах                             

        │сопряжения со смежными                               

        │конструкциями, местами                               

        │гниль                                                

                                                             

│61 - 80 │Большинство плит разрушено,│Полная смена перегородок  

        │перегородки имеют горизон- │                          

        │тальные и вертикальные вы- │                          

        │пучивания, большие отклоне-│                          

        │ния от вертикали; в местах,│                          

        │где отсутствует штукатурка,│                          

        │видна гниль, струпья,                                

        │пленки                                               

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 18

 

ПЕРЕГОРОДКИ КИРПИЧНЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Волосные трещины в местах  │Текущий ремонт            

        │сопряжений перегородок с                             

        │потолками, редкие выколы от│                          

        │ударов                                               

                                                             

│21 - 40 │Беспорядочные мелкие трещи-│Расчистка поверхности,    

        │ны на поверхности, а также │заделка и расшивка трещин 

        │глубокие трещины в местах                             

        │сопряжений со смежными кон-│                          

        │струкциями                                           

                                                             

│41 - 60 │Небольшие выпучивания, вы- │Расчистка поверхности, сме-│

        │крошивание и отпадение шту-│на и укрепление отдельных 

        │катурки; отдельные кирпичи │кирпичей                  

        │расшатались                                          

                                                             

│61 - 80 │Большие выпучивания и за-  │Полная смена перегородок  

        │метные отклонения от верти-│                          

        │кали; сквозные трещины;                              

        │выпадение кирпичей                                   

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 19

 

ПЕРЕГОРОДКИ ГИПСОБЕТОННЫЕ И ГИПСОШЛАКОБЕТОННЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие волосные трещины в  │Текущий ремонт            

        │местах сопряжений перегоро-│                          

        │док с потолками, редкие                              

        │выколы от ударов                                      

                                                             

│21 - 40 │Глубокие или сквозные тре- │Расчистка поверхности,    

        │щины в местах сопряжений со│заделка и расшивка трещин 

        │смежными конструкциями                                

                                                             

│41 - 60 │Выбоины и сколы, нарушение │Заделка выбоин и сколов,  

        │связей между отдельными    │укрепление отдельных плит и│

        │плитами                    │примыканий к наружным сте- │

                                   │нам                       

                                                             

│61 - 80 │Большинство плит расколото │Полная смена перегородок  

        │и шатаются; большие выпучи-│                          

        │вания и заметные отклонения│                          

        │от вертикали                                         

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

3. ПЕРЕКРЫТИЯ

 

Таблица N 20. Перекрытия деревянные неоштукатуренные

Таблица N 21. Перекрытия деревянные оштукатуренные

Таблица N 22. Перекрытия из сборного железобетонного настила

Таблица N 23. Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей

Таблица N 24. Перекрытия из кирпичных сводиков по стальным балкам

Перекрытия сборные из мелкоразмерных плит по балкам (см. примечание к таблице 22)

 

Таблица N 20

 

ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Волосные усадочные трещины │Текущий ремонт            

        │в балках и накате                                    

                                                             

│11 - 20 │Большие зазоры и щели между│Проконопатка или заделка  

        │досками наката             │щелей деревянными рейками 

                                                             

│21 - 30 │Следы протечек, мокрые пят-│Смена, рыхление и добавле- │

        │на, отдельные участки за-  │ние засыпки, очистка и    

        │сыпки намокли или слежались│антисептирование древесины │

                                                             

│31 - 40 │Продольные трещины или     │Смена или укрепление череп-│

        │зазоры по сторонам балок   │ных брусков               

                                                             

│41 - 50 │Гниль в местах заделки     │Усиление концов балок, уст-│

        │балок в наружные стены     │ройство заполнения перекры-│

                                   │тия вновь                 

                                                             

│51 - 60 │Древесина наката в местах  │Смена наката и черепных   

        │сопряжений поражена гнилью,│брусковусиление балок   

        │по сторонам балок имеются                            

        │глубокие трещины и зазоры; │                          

        │временные подпорки местами │                          

                                                             

│61 - 70 │Балки имеют заметные проги-│Полная смена перекрытия   

        │бы, на древесине - массовые│                          

        │поражения гнилью и жучком; │                          

        │быстро развивающиеся опас- │                          

        │ные деформации                                       

                                                             

│71 - 80 │Конструкция на грани разру-│-                          

        │шения, которое местами уже │                          

        │началось                                             

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 21

 

ПЕРЕКРЫТИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ ОШТУКАТУРЕННЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Мелкие волосные беспорядоч-│Текущий ремонт            

        │ные трещины на потолке,                              

        │выкрошивание штукатурки                              

        │отдельными мелкими местами │                          

                                                             

│11 - 20 │Значительные беспорядочные │Отбивка и восстановление  

        │трещины; на потолках выкро-│штукатурки, мелкий ремонт 

        │шивание, отпадение и отсло-│наката                    

        │ение штукатурки, глухой                              

        │звук при простукивании                               

                                                             

│21 - 30 │Следы протечек и мокрые    │Смена негодной обмазки и  

        │пятна на потолке; перенасы-│засыпки или ее рыхление и 

        │щение влагой засыпки, от-  │досыпка; очистка и антисеп-│

        │дельные участки которой    │тирование древесины       

        │слежались; обмазка местами │                          

        │разрушилась                                          

                                                             

│31 - 40 │Ощутимая вибрация; диаго-  │Усиление балок, разборка и │

        │нальные трещины на потолке │устройство вновь части пе- │

                                   │рекрытия, прилегающего к  

                                   │балкам                    

                                                             

│41 - 50 │Глубокие трещины в местах  │Вскрытие части перекрытия, │

        │сопряжений балок с наружны-│усиление концов балок, уст-│

       │ми стенами; следы мокрых   │ройство перекрытия вновь  

        │пятен                                                

                                                             

│51 - 60 │Глубокие продольные трещины│Усиление и частичная смена │

        │вдоль балок на потолке; в  │балок, устройство вновь за-│

        │отдельных местах временные │полнения                  

        │подпорки                                             

                                                              

│61 - 70 │Диагональные, продольные и │Полная смена покрытия     

        │поперечные трещины на по-                            

        │толке; заметный прогиб;                              

        │временные подпорки; в мес- │                          

        │тах у стен и в пролете                               

        │обнажения древесины; пора- │                          

        │жения гнилью и жучком                                

                                                             

│71 - 80 │Конструкция на грани разру-│-                         

        │шения, которое местами уже │                          

        │началось                                             

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 22

 

ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОННОГО НАСТИЛА

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Трещины в швах между плита-│Текущий ремонт            

        │ми                                                   

                                                             

│11 - 20 │Незначительные смещения    │Выравнивание поверхности  

        │плит (до 1,5 см) относи-   │потолка                   

        │тельно друг друга по высо- │                          

        │те; местами неровности                               

        │потолка; отслоение выравни-│                          

        │вающего слоя                                         

                                                             

│21 - 30 │Значительные смещения плит │Выравнивание поверхности  

        │перекрытия относительно    │потолка с подвеской арма- 

        │друг друга по высоте (до 3 │турных сеток; устройство  

        │см) и неровности потолка;  │местами цементно-песчаных 

        │сырые пятна в местах опира-│пробок в пустотах настила 

        │ния плит на наружные стены │на опорной части          

                                                             

│31 - 40 │Волосные трещины в пролетах│Укрепление мест опирания  

        │плит; трещины и сырость на │плитустройство цементно- │

        │плитах и на стенах в местах│песчаных пробок в пустотах │

        │опирания                   │настила по всей опорной   

                                   │части                     

                                                             

│41 - 50 │Поперечные трещины в плитах│Усиление плит             

        │(без оголения арматуры);                             

        │прогиб не более 1:100 про- │                          

        │лета                                                 

                                                             

│51 - 60 │Глубокие поперечные трещины│Усиление плит и мест опира-│

        │в плитах с оголением арма- │ния                       

        │туры; прогрессирующее сме- │                          

        │щение плит перекрытия отно-│                          

        │сительно друг друга по вер-│                          

        │тикали более 3 см; прогибы │                          

        │не более 1:50 пролета                                 

                                                             

│61 - 70 │Повсеместные глубокие тре- │Полная замена плит        

        │щины в плитах; смещение                              

        │плит из плоскости с замет- │                          

        │ными прогибами, более 1:50 │                          

        │пролета                                              

                                                             

│71 - 80 │Конструкция на грани обру- │-                         

        │шения, которое местами уже │                          

        │началось                                             

                                                               

   Примечание. При  наличии   сборного   перекрытия   из   мелко│

│размерных плит по балкам физический износ определять  аналогично│

│сборному железобетонному настилу (табл.  22), с учетом признаков│

│для  стальных  балок  -  по  аналогии  с кирпичными сводиками по│

│стальным  балкам  (табл.  24).  Для   железобетонных   балок   -│

│дополнительные признаки следующие:                             

                                                               

│41 - 50 │Волосные трещины вдоль     │Расшивка и заделка трещин 

        │балок                                                

                                                             

│51 - 60 │Волосные трещины поперек   │Усиление балок местами; за-│

        │балок в пролете и в местах │делка мест опирания балок 

        │заделки в стену                                      

                                                             

│61 - 70 │Заметные прогибы, глубоко  │Смена или подведение допол-│

        │раскрытые снизу трещины    │нительных балок           

        │поперек балок, а сбоку так-│                          

        │же под углом; отпадение за-│                          

        │щитного слоя местами                                 

        │(арматура оголена)                                   

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 23

 

ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ ДВУХСКОРЛУПНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ

ПРОКАТНЫХ ПАНЕЛЕЙ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Мелкие отслоения и трещины │Текущий ремонт            

        │фактурного слоя                                      

                                                             

│11 - 20 │Отпадение фактурного слоя  │Восстановление фактурного 

        │местами                    │слоя                      

                                                             

│21 - 30 │Волосные трещины в нижних  │Заделка трещин и закрепле- │

        │плитах и в местах опирания │ние нижних плит у стен    

        │на стены                   │местами                   

                                                             

│31 - 40 │Отдельные глубокие трещины │Усиление отдельных мест на │

        │в нижних плитах и в местах │площади до 25%; заделка   

        │опирания плит; прогибы     │трещин                    

        │более 1:200 пролета на пло-│                          

        │щади до 25% перекрытия                               

                                                             

│41 - 50 │Значительные продольные и  │Усиление нижних плит места-│

        │поперечные глубокие трещины│ми на площади до 40%      

        │на нижних плитах, прогиб                              

        │нижних плит более 1:200                              

        │пролета на площади до 40%                            

        │перекрытия                                           

                                                              

│51 - 60 │Массовые сквозные продоль- │Полное усиление или смена 

        │ные трещины на нижних      │нижних плит               

        │плитах; отпадение защитного│                          

        │слоя нижних плит местами с │                          

        │обнажением арматуры; прогиб│                          

        │и изломы нижних плит более │                          

        │1:100 пролета                                        

                                                             

│61 - 70 │Заметные прогибы (более    │Полная смена перекрытия   

        │1:50 пролета); местами                               

        │отпадение нижних плит,                               

        │отслоение бетона и обнаже- │                          

        │ние ребер верхних плит                               

                                                             

│71 - 80 │Массовые отпадения нижней  │-                          

        │и прогрессирующее разруше- │                          

        │ние верхней плиты                                    

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 24

 

ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ КИРПИЧНЫХ СВОДИКОВ ПО СТАЛЬНЫМ БАЛКАМ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Волосные трещины на потолке│Текущий ремонт            

        │перпендикулярно балкам                                

                                                             

│11 - 20 │Незначительные трещины     │Заделка и расшивка трещин 

        │перпендикулярно балкам                               

                                                              

│21 - 30 │Волосные трещины вдоль     │Крепление сводиков местами │

        │балок местами у основания                            

        │сводиков                                             

                                                             

│31 - 40 │Значительные трещины в     │Крепление сводиков, замена │

        │средней части сводиков     │отдельных замковых кирпичей│

        │вдоль балок                                          

                                                             

│41 - 50 │Глубокие трещины в средней │Усиление сводиков с разбор-│

        │части сводиков вдоль балок,│кой отдельных участков    

        │шатание отдельных кирпичей │                          

                                                             

│51 - 60 │Ослабление кирпичной кладки│Смена и усиление сводиков 

        │сводиков; выщелачивание    │местами и усиление отдель- │

        │раствора в швах, выпадение │ных участков балок        

        │отдельных кирпичей; корро- │                          

        │зия балок местами                                    

                                                             

│61 - 70 │Расстройство и ослабление  │Полная смена перекрытия   

        │кирпичной кладки; массовое │                          

        │выпадение кирпичей; наличие│                          

        │временных подпорок; значи- │                          

        │тельная коррозия и заметные│                          

        │прогибы балок                                        

                                                             

│71 - 80 │Полное расстройство конст- │-                         

        │рукции                                               

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

4. КРЫШИ И КРОВЛИ

 

Таблица N 25. Крыши деревянные

Таблица N 26. Крыши железобетонные сборные

Таблица N 27. Кровли драночные

Таблица N 28. Кровли тесовые

Таблица N 29. Кровли черепичные

Таблица N 30. Кровли шиферные и асбофанерные

Таблица N 31. Кровли из рулонных материалов

Таблица N 32. Кровли стальные

Крыши совмещенные сборные железобетонные (см. примечание к таблице 26)

 

Таблица N 25

 

КРЫШИ ДЕРЕВЯННЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Ослабление креплений болтов│Текущий ремонт            

        │хомутов, скоб, дефекты слу-│                          

        │ховых окон                                           

                                                             

│21 - 40 │Гниль в мауэрлате и в кон- │Смена мауэрлата и усиление │

        │цах стропильных ног (до 20%│части концов стропильных  

        │стропильных ног), ослабле- │ног, выправка конструкций, │

        │ние врубок и соединений    │крепление врубок          

                                                             

│41 - 60 │Мауэрлат, стропила, обре-  │Смена мауэрлата, части    

        │шетка и сопряжение поражены│стропильных ног и сплошной │

        │гнилью (провесы, неровности│обрешетки под настенным   

        │крыши и т.д.); наличие     │желобом, частичная смена  

        │дополнительных временных   │рядовой обрешетки         

        │креплений стропильных ног                            

                                                             

│61 - 80 │Массовые прогибы и пораже- │Полная смена деревянной   

        │ния гнилью и жучком; рас-  │конструкции крыши         

        │стройство конструкции крыши│                          

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 26

 

КРЫШИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ СБОРНЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие повреждения деревян-│Текущий ремонт            

        │ных деталей, кирпичных                               

        │столбиков и продуктов                                

                                                             

│21 - 40 │Трещины и выпадение отдель-│Усиление кирпичных столби- │

        │ных кирпичей в кирпичных   │ков, заделка пробоин, смена│

        │опорных столбиках; мелкие  │отдельных деревянных дета- │

        │пробоины в плитах, гниль   │лей                       

        │деревянных деталей конс-                             

        │трукции                                              

                                                              

│41 - 60 │Неглубокие поперечные      │Усиление железобетонных   

        │трещины в железобетонных   │стропильных балок и плит; 

        │стропильных балках и плитах│перекладка или ремонт опор-│

        │с обнажением арматуры      │ных столбиков             

                                                             

│61 - 80 │Сквозные трещины в стро-   │Полная смена крыши        

        │пильных балках, перемычках │                          

        │и плитах; заметные прогибы │                          

        │и неровности на поверхности│                          

        │крыши; разрушение кирпичных│                          

        │столбиков                                            

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Примечание. В настоящей таблице приведены признаки физического износа для крыш с чердаком; при совмещенных крышах рекомендуется пользоваться таблицей железобетонных перекрытий (табл. 21).

 

Таблица N 27

 

КРОВЛИ ДРАНОЧНЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Загрязненность кровли, пов-│Текущий ремонт            

        │реждение отдельных дранок                            

                                                             

│21 - 40 │Выпадение отдельных дранок │Смена дранки и металличес- │

        │до 10% площади кровли,     │ких обрамлений отдельными 

        │ржавчина на металлических  │местами до 10% площади    

        │обрамлениях                │кровли                    

                                                             

│41 - 60 │Гниль или выпадение дранок │Смена дранки и металличес- │

        │на площади до 40%, лишайни-│ких обрамлений до 40% пло- │

        │ки на поверхности кровли   │щади кровли с добавлением 

                                   │новых материалов          

                                                             

│61 - 80 │Массовые гниль и выпадение │Полная смена кровли       

        │дранок                                               

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 28

 

КРОВЛИ ТЕСОВЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие повреждения досок;  │Текущий ремонт            

        │загрязненность кровли                                

                                                             

│21 - 40 │Трещины в досках верхнего и│Перестилка верхнего ряда  

        │нижнего ряда; наличие ржав-│кровли с прострочкой доро- │

        │чины в желобах, протечки в │жекремонт желоба        

        │отдельных местах                                     

                                                             

│41 - 60 │Гнилые концы досок верхнего│Перестилка теса верхнего  

        │слоя; гниль в трещинах до- │ряда с добавлением нового 

        │сок. Массовые протечки     │теса до 50% от площади пок-│

        │кровли                     │рытия с очисткой и ремонтом│

                                   │нижнего слоя              

                                                             

│61 - 80 │Массовые поражения гнилью и│Полная смена кровли и под- │

        │жучком досок, отпадение    │весного желоба            

        │досок верхнего и нижнего                             

        │слоев, подвесные желоба                              

        │разрушены                                             

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 29

 

КРОВЛИ ЧЕРЕПИЧНЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Единичные щели и неплотное │Текущий ремонт             

        │примыкание черепиц, мелкие │                          

        │нарушения промазки между                             

        │черепицами                                           

                                                             

│21 - 40 │Повреждение отдельных чере-│Перекладка со сменой      

        │пиц не более 1 черепицы на │отдельных черепиц; ремонт 

        │1 кв. м); пробоины и ржав- │подвесных желобов и пара- 

        │чина в подвесных желобах.  │петной решетки            

        │Массовые разрушения промаз-│                          

        │ки швов                                              

                                                             

│41 - 60 │Повреждение и раскол от-   │Перекладка черепиц на кров-│

        │дельных черепиц (2 - 3 че- │ле с добавлением 25% новых │

        │репицы на 1 кв. м); протеч-│черепицсмена подвесных  

        │ки, просветы и задувание   │желобов; ремонт и местами 

       │воды и снега через щели;   │смена парапетной решетки  

        │нарушение закрепления                                

        │ограждающей решетки                                  

                                                              

│61 - 80 │Массовые протечки в кровле,│Полная смена кровли       

        │отставание и повреждение                             

        │большинства черепиц, боль- │                          

        │шое количество заплат; от- │                           

        │сутствие части обделок и                             

        │подвесных желобов                                    

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 30

 

КРОВЛИ ШИФЕРНЫЕ И АСБОФАНЕРНЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Искривление местами метал- │Текущий ремонт            

        │лических желобов; расстрой-│                          

        │ство крепления отдельных                             

        │асбоцементных листов с                               

        │обрешеткой                                           

                                                             

│21 - 40 │Протечки и просветы, в от- │Смена рядового покрытия   

        │дельных местах отставание и│местами и смена коньковых 

        │трещины коньковых плит,    │плит                      

        │отрыв листов до 10% площади│                           

        │кровли                                               

                                                             

│41 - 60 │Отсутствие отдельных лис-  │Смена покрытия кровли и   

        │тов, отколы и трещины, про-│слуховых окон с           

        │течки и задувание воды и   │использованием старого    

        │снега; местами ослабление  │материала до 25%          

        │крепления листов к обрешет-│                          

        │ке                                                   

                                                             

│61 - 80 │Массовое разрушение кровли,│Полная смена кровли       

        │большое количество заплат                            

        │из рулонных материалов;                              

        │отсутствие части настенных │                          

        │желобов и свесов                                     

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 31

 

КРОВЛИ ИЗ РУЛОННЫХ МАТЕРИАЛОВ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ      

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Одиночные мелкие поврежде- │Текущий ремонт            

        │ния и пробоины в кровле,                              

        │погнутые настенные желоба                            

                                                             

│21 - 40 │Вздутия поверхности и пов- │Смена верхнего слоя руберо-│

        │реждения верхнего слоя мес-│ида с разрезкой вздувшихся │

        │тами (трещины, разрывы),   │мест и с дополнительным   

        │ржавчина и значительные    │покрытием еще одним слоем; │

        │повреждения настенных жело-│ремонт желоба и ограждающей│

        │бов и ограждающей решетки  │решетки                   

                                                             

│41 - 60 │Разрушение верхнего и мес- │Ремонт кровли с покрытием 

        │тами второго слоя, ржавчина│двумя слоями рубероида;   

        │и разрушение настенных же- │смена желобов, свесов и   

        │лобов, свесов и компенсато-│компенсаторов, смена покры-│

        │ров; протечки кровли места-│тия брандмауэров, парапетов│

        │ми; массовые повреждения   │и т.п.; ремонт ограждающей │

       │ограждающей решетки        │решетки                   

                                                             

│61 - 80 │Массовые протечки; отслое- │Полная смена кровли       

        │ние покрытия от основания, │                           

        │отсутствие частей покрытия,│                          

        │ограждающая решетка разру- │                          

        │шена                                                 

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 32

 

КРОВЛИ СТАЛЬНЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Расстройство крепления от- │Текущий ремонт            

        │дельных листов к обрешетке,│                           

        │отдельные протечки                                   

                                                             

│21 - 40 │Неплотности фальцев, пробо-│Постановка заплат; смена  

        │ины и нарушение примыканий │отдельных листов; промазка │

        │местами; просветы при      │и отжатие фальцев, заделка │

        │осмотре из чердака         │свищей, ремонт настенных  

                                   │желобов и разжелобок места-│

                                   │ми                        

                                                             

│41 - 60 │Ржавчина на поверхности    │Смена настенных желобов и 

        │кровли и со стороны черда- │разжелобок, а также рядово-│

        │ка, свищи и пробоины;      │го покрытия местами; ремонт│

        │искривление и нарушение    │ограждающей решетки       

        │закреплений ограждающей                              

        │решетки; большое количество│                          

        │протечек                                             

                                                             

│61 - 80 │Массовые протечки; сильная │Полная смена кровли       

        │ржавчина на поверхности                               

        │кровли и со стороны черда- │                          

        │ка, разрушение фальцев;                              

        │большое количество заплат                            

        │на кровле; отсутствие эле- │                           

        │ментов в ограждающей решет-│                          

        │ке                                                   

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

5. ПОЛЫ

 

Таблица N 33. Полы из рулонных материалов

Таблица N 34. Полы дощатые

Таблица N 35. Полы паркетные

Таблица N 36. Полы из керамических плиток

Таблица N 37. Полы цементные

Полы ксилолитовые, мозаичные, асфальтовые, глинобитные и другие из вяжущих материалов с мелким заполнителем (см. примечание к таблице N 37)

 

Таблица N 33

 

ПОЛЫ ИЗ РУЛОННЫХ МАТЕРИАЛОВ (ЛИНОЛЕУМ И Т.П.)

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Отставание линолеума в сты-│Текущий ремонт            

        │ках местами, мелкие дефекты│                          

        │плинтуса                                             

                                                             

│11 - 20 │Отставание и вздутие лино- │Подклейка линолеума       

        │леума                                                

                                                             

│21 - 30 │Истертость линолеума у     │Постановка заплат в местах │

        │дверей                     │истертости линолеума      

                                                             

│31 - 40 │Истертость линолеума в мес-│Смена истертых полотен    

        │тах проходов и у дверей                              

                                                             

│41 - 50 │Линолеум истерт, пробит,   │Полная смена линолеума с  

        │порван по всей площади     │использованием части старых│

        │помещения                  │материалов                

                                                             

│51 - 60 │Основание полов местами    │Ремонт основания, устройст-│

        │просело                    │во покрытия вновь         

                                                             

│61 - 70 │Массовые просадки основания│Полная смена основания и  

        │полов                      │покрытия                  

                                                             

│71 - 80 │Массовые разрушения основа-│-                          

        │ния полов                                            

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 34

 

ПОЛЫ ДОЩАТЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Единичные мелкие выколы и  │Текущий ремонт            

        │следы ударов                                         

                                                             

│11 - 20 │Щели и провесы досок       │Сплачивание полов с       

                                   │прострожкой провесов      

                                                             

│21 - 30 │Стертость, выколы и выщепы │Замена отдельных досок    

        │досок местами                                        

                                                             

│31 - 40 │Стертость досок в ходовых  │Смена отдельных мест пола 

        │местах, повреждение отдель-│                          

        │ных досок                                            

                                                             

│41 - 50 │Прогибы и просадки, местами│Перестилка полов с добавле-│

        │изломы (в четвертях)       │нием отдельных новых досок,│

       │отдельных досок            │смена лаг местами         

                                                             

│51 - 60 │Сильная просадка, изношен- │Перестилка полов и смена  

        │ность и частые изломы (в   │лаг с добавлением до 25%  

        │четвертях) досок, местами  │новых материалов          

        │гниль                                                

                                                             

│61 - 70 │Поражение гнилью и жучком  │Полная смена пола         

                                                             

│71 - 80 │Полы на грани разрушения,  │-                         

        │которое местами уже нача-                            

        │лось                                                 

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 35

 

ПОЛЫ ПАРКЕТНЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Мелкие повреждения и не-   │Текущий ремонт            

        │значительная усушка отдель-│                          

        │ных клепок                                           

                                                             

│11 - 20 │Щели между клепками до 3   │Циклевка отдельных участ- 

        │мм, коробление отдельных   │ков, укрепление плинтуса  

        │клепок                                               

                                                             

│21 - 30 │Отставание отдельных клепок│Смена клепок и заделка ще- │

        │от основания; сколы, истер-│лей местами, прострожка и 

        │тость, трещины и сильное   │циклевка пола             

        │коробление местами                                    

                                                             

│31 - 40 │Отставание или отсутствие  │Перестилка паркета отдель- │

        │клепок группами по 5 - 10  │ными местами до 10% площади│

        │шт. в отдельных местах;                              

        │истертость пола и поврежде-│                          

        │ние основания небольшими                             

        │участками                                            

                                                             

│41 - 50 │Отставание клепок от осно- │Перестилка паркета с ис-  

        │вания на значительной пло- │пользованием старых матери-│

        │щади (заметные вздутия,    │алов; до 50% площади пола 

        │скрип и глухой шум при                               

        │ходьбе); отсутствие клепок │                          

        │местами до 0,25 кв. м;                               

        │сильная истертость, массо- │                          

       │вые задиры на годовых слоях│                          

        │паркета                                              

                                                             

│51 - 60 │Отсутствие клепок местами  │Полная смена паркета и ре- │

        │до 1,0 кв. м. Истертость   │монт основания            

        │клепок и массовые отстава- │                          

        │ния от основания. Отдельные│                          

        │просадки и повреждения                                

        │основания                                            

                                                             

│61 - 70 │Полное расстройство паркет-│Полная смена паркета и    

        │ного покрытия, массовое    │основания                 

        │отсутствие клепок, значи-                            

        │тельные неравномерные                                

        │просадки и повреждения                               

        │основания                                            

                                                             

│71 - 80 │Полное расстройство основа-│-                         

        │ния                                                  

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 36

 

ПОЛЫ ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие околы и трещины     │Текущий ремонт            

        │отдельных плиток                                     

                                                             

│21 - 40 │Отсутствие отдельных пли-  │Смена с добавлением плиток │

        │ток, местами вздутия и     │местами                    

        │отставание их (скрип и                               

        │шум при ходьбе)                                      

                                                             

│41 - 60 │Отсутствие плиток местами; │Смена и покрытие новыми   

        │выбоины в основании; в сан-│плитками более половины   

        │узлах возможны протечки    │площади пола, ремонт осно- │

        │через междуэтажное перекры-│вания                     

        │тие                                                  

                                                             

│61 - 80 │Полное разрушение покрытия │Полная смена пола и основа-│

        │и нарушение основания; мас-│ния                       

        │совые протечки в санузлах                            

        │через междуэтажное перекры-│                          

        │тие                                                  

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 37

 

ПОЛЫ ЦЕМЕНТНЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Отдельные мелкие выбоины и │Текущий ремонт            

        │волосные трещины; незначи- │                          

        │тельные повреждения плинту-│                          

        │сов                                                  

                                                             

│21 - 40 │Стертости в ходовых частях;│Заделка выбоин на площади 

        │выбоины местами до 0,5 кв. │до 25%                    

        │м на площади до 25%                                  

                                                             

│41 - 60 │Массовые глубокие выбоины и│Смена покрытия в ходовых  

        │отставание покрытия от ос- │частях на площади до 50%; 

        │нования местами до 5 кв. м │заделка выбоин в сохранив- │

        │на площади до 50%          │шемся покрытии; ремонт ос- │

                                   │нования отдельными местами │

                                                             

│61 - 80 │Массовые разрушения покры- │Полная смена покрытия и   

        │тия и основания            │основания                 

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Примечание. При наличии ксилолитовых, мозаичных, асфальтовых, глинобитных и других полов из вяжущих материалов с мелкими заполнениями признаки физического износа принимать по аналогии с данной таблицей.

 

6. ПРОЕМЫ

 

Таблица N 38. Двери

Таблица N 39. Окна

 

Таблица N 38

 

ДВЕРИ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Волосные поверхностные тре-│Текущий ремонт            

        │щины в местах сопряжения                             

        │коробок (колод) со стенами │                          

        │и перегородками; стертость │                          

        │дверных полотен или щели в │                          

        │притворах                                            

                                                             

│21 - 40 │Дверные полотна осели или  │Малый ремонт дверных поло- │

        │имеют неплотный притвор по │тен и коробок со сменой до │

       │периметру коробки; приборы │50% приборов              

        │частично утрачены или неис-│                          

        │правны; дверные коробки                              

        │(колоды) перекошены, налич-│                           

        │ники повреждены                                      

                                                             

│41 - 60 │Коробки (колоды) местами   │Ремонт дверных коробок (ко-│

        │повреждены и поражены      │лод) со сменой негодных   

        │гнилью; наличники местами  │частей; большой ремонт    

        │утрачены; обвязка полотна  │дверных полотен           

        │повреждена                                           

                                                             

│61 - 80 │Полное расстройство дверных│Полная смена заполнений   

        │полотен и коробок (колод); │проемов                   

        │массовые поражения гнилью и│                          

        │жучком                                               

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 39

 

ОКНА

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Волосные трещины в местах  │Текущий ремонт            

        │сопряжения коробок со сте- │                          

        │нами; стертость или щели в │                          

        │притворах; замазка местами │                          

        │отстала                                              

                                                             

│21 - 40 │Оконные переплеты рассох-  │Мелкий ремонт переплетов, 

        │лись, покоробились и расша-│укрепление соединений     

        │таны в углах; часть прибо- │накладками                

        │ров повреждена или отсут-                            

        │ствует                                               

                                                              

│41 - 60 │Нижний брус оконного пере- │Большой ремонт переплетов, │

        │плета и подоконная доска   │коробки и подоконной доски │

        │поражены гнилью, древесина │с добавлением нового мате- │

        │выкрошивается; переплеты   │риала                     

        │расшатаны                                            

                                                             

│61 - 80 │Оконные переплеты, коробка │Полная смена оконного блока│

        │и подоконная доска пол-                              

        │ностью поражены жучком и                             

        │гнилью, створки не открыва-│                          

        │ются или выпадают; все соп-│                          

        │ряжения нарушены                                     

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

7. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

 

Таблица N 40. Окраска водными растворами

Таблица N 41. Окраска масляная

Таблица N 42. Отделка обоями

Таблица N 43. Штукатурка

Таблица N 44. Облицовка керамическими плитками

Таблица N 45. Чистая обшивка рубленых стен

 

Таблица N 40

 

ОКРАСКА ВОДНЫМИ РАСТВОРАМИ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Местные единичные поврежде-│Текущий ремонт            

        │ния окрасочного слоя, во-                            

        │лосные трещины в рустах,                             

        │в местах сопряжения потол- │                          

        │ков и стен                                           

                                                             

│21 - 40 │Окрасочный слой местами    │Промывка поверхности и    

        │потемнел и загрязнился, в  │окраска за один раз       

        │отдельных местах поврежден │                          

                                                             

│41 - 60 │Окрасочный слой потрескал- │Промывка поверхности, под- │

        │ся, потемнел и загрязнился;│шпаклевка отдельных мест, 

        │местами отслоения и вздутия│окраска за два раза       

                                                             

│61 - 80 │Следы протечек, ржавые     │Полная перекраска с подго- │

        │пятна, отслоение, вздутие и│товкой поверхности        

        │отпадение окрасочного слоя │                          

        │со шпаклевкой, на поверхно-│                          

        │сти глубокие трещины, цара-│                          

        │пины, выбоины                                        

                                                             

│81 - 100│Полная утрата окрасочного  │-                         

        │слоя и основания                                     

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 41

 

ОКРАСКА МАСЛЯНАЯ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Местные единичные поврежде-│Текущий ремонт (подкраска 

        │ния окрасочного слоя, цара-│отдельных мест)           

        │пины и т.п.                                          

                                                             

│21 - 40 │Потемнение и загрязнение   │Промывка и окраска за один │

        │окрасочного слоя, матовые  │раз                       

        │пятна и подтеки                                      

                                                             

│41 - 60 │Сырые пятна, отслоение,    │Окраска местами за два раза│

        │вздутие и местами отстава- │и полностью за один раз, с │

        │ние краски со шпаклевкой;  │подготовкой поверхности   

        │особенно в местах установки│местами                   

        │сантехприборов                                       

                                                             

│61 - 80 │Массовые пятна, отслоения, │Полная перекраска с подго- │

        │вздутия и отпадения окра-  │товкой поверхности        

        │сочного слоя со шпаклевкой │                          

                                                             

│81 - 100│Полная утрата окрасочного  │-                         

        │слоя и основания                                     

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 42

 

ОТДЕЛКА ОБОЯМИ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Отставание и нарушения     │Текущий ремонт            

        │кромок местами                                       

                                                             

│21 - 40 │Трещины, загрязнение и     │Оклейка отдельных мест    

        │обрывы в углах и местах                              

        │установки электрических                              

        │приборов и у дверных прое- │                          

        │мов. Обесцвечивание рисунка│                          

        │местами                                               

                                                             

│41 - 60 │Выгорание, потеря рисунка, │Оклейка стен обоями без   

        │загрязнение на площади до  │подготовки поверхности    

        │50%. Отставание от основа- │                          

        │ния                                                  

                                                             

│61 - 80 │Отставание обоев и бумажной│Оклейка вновь с подготовкой│

        │основы, трещины и порванные│основания                 

        │места на всей площади, пол-│                          

        │ная потеря рисунка                                   

                                                             

│81 - 100│Полная утрата обоев и осно-│-                         

        │вания                                                

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 43

 

ШТУКАТУРКА

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 10  │Волосные трещины и сколы   │Текущий ремонт            

        │местами                                              

                                                             

│11 - 20 │Глубокие трещины, мелкие   │Перетирка штукатурки места-│

        │пробоины и отслоение на-   │ми                        

        │крывочного слоя местами                              

                                                             

│21 - 30 │Отставание или отбитые     │Ремонт штукатурки местами 

        │места площадью менее 1 кв. │до 1 кв. м на площади до 5%│

        │м до 5% площади штукатурки │                          

                                                              

│31 - 40 │Выпучивание или отпадание  │Ремонт штукатурки с подго- │

        │штукатурки местами менее 10│товкой поверхности местами │

        │кв. м на площади до 25%;   │до 10 кв. м на площади до 

        │при простукивании глухой   │25%                       

        │звук                                                 

                                                             

│41 - 50 │Выпучивание и отпадание    │Ремонт штукатурки с подго- │

        │штукатурки местами более 10│товкой поверхности местами │

        │кв. м, на площади до 50%   │более 10 кв. м на площади 

        │(при простукивании глухой  │до 50%                    

        │звук)                                                

                                                             

│51 - 60 │Отпадение штукатурки боль- │Полная смена штукатурки без│

        │шими массивами на площади  │подготовки поверхности    

        │более 50% (при простукива- │                          

        │нии легко отстает или раз- │                          

        │бирается руками)                                     

                                                             

│61 - 70 │Массовые отставания штука- │Полная смена штукатурки с 

        │турного слоя и повреждения │подготовкой поверхности   

        │основания                  │(подбивка драни и т.п.)   

                                                             

│71 - 80 │Полное расстройство штука- │-                         

        │турки                                                

                                                             

│81 - 100│Полная утрата штукатурного │-                         

        │слоя и основания                                     

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 44

 

ОБЛИЦОВКА КЕРАМИЧЕСКИМИ ПЛИТКАМИ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие волосные трещины и  │Текущий ремонт            

        │выколы в плитках                                     

                                                             

│21 - 40 │Частичное выпадение или    │Смена отдельными местами  

        │неплотное прилегание плиток│глазурованных плиток, более│

        │на площади до 50% облицовки│10 шт. в одном месте      

                                                             

│41 - 60 │Отсутствие или неплотное   │Смена облицовки с использо-│

        │прилегание плиток на площа-│ванием старых плиток до 25%│

        │ди более 50% облицовки                               

                                                             

│61 - 80 │Массовое отсутствие плиток,│Полная облицовка без ис-  

        │сохранившиеся плитки легко │пользования старых плиток, │

        │снимаются; раствор основа- │восстановление            

        │ния разрушен                                         

                                                             

│81 - 100│Полная утрата облицовки и  │-                         

        │основания                                            

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 45

 

ЧИСТАЯ ОБШИВКА РУБЛЕНЫХ СТЕН

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие трещины и выколы    │Текущий ремонт            

                                                             

│21 - 40 │Отставание от стен в углах │Переборка обшивки местами 

        │и в нижней части; сквозные │до 50% площади, без добав- │

        │трещины в досках           │ления материалов          

                                                              

│41 - 60 │Гниль, отставание от стен, │Смена обшивки с добавлением│

        │трещины местами, отсутству-│до 50% материалов         

        │ют отдельные доски                                   

                                                              

│61 - 80 │Массовое отставание и от-  │Полная смена обшивки      

        │сутствие досок, гниль на                             

        │поверхности и на брусках                             

        │основания                                            

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

8. ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ

И ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА

 

Таблица N 46. Центральное отопление

Таблица N 47. Горячее водоснабжение, водопровод и канализация

Таблица N 48. Электрооборудование

Таблица N 49. Печи

Таблица N 50. Мусоропроводы

 

Таблица N 46

 

ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Ослабление сальниковых     │Текущий ремонт            

        │набивок и уплотнительных                             

        │прокладок арматуры; местами│                          

        │повреждения теплоизоляции                             

        │трубопровода                                         

                                                             

│21 - 40 │Капельные течи в местах на-│Смена арматуры и перегруп- │

        │резки арматуры и в соедине-│пировка радиаторов, частич-│

        │ниях радиаторных секций,   │ная смена трубопровода    

        │следы прежних ремонтов ар- │                          

        │матуры и трубопровода                                

                                                             

│41 - 60 │Капельные течи или следы   │Смена трубопроводов и ради-│

        │протечек в виде заваренных │аторов с использованием   

        │сквозных свищей и трещин на│старых материалов         

        │радиаторах, непрогревы;                              

        │местами проржавление трубо-│                          

        │провода, наличие хомутов,                            

        │заваренных трещин и свищей │                           

        │на трубах                                            

                                                             

│61 - 80 │Массовое проржавление тру- │Смена трубопроводов и при- │

        │бопровода с большим коли-  │боров без использования   

        │чеством следов прежних ре- │старых материалов         

        │монтов. Течи в радиаторах                            

        │или следы протечек (зава-                            

        │ренные сквозные свищи и                              

        │трещины); массовые непро-                            

        │гревы                                                

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 47

 

ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Ослабление сальниковых     │Текущий ремонт            

        │набивок и уплотнительных                              

        │прокладок арматуры; повреж-│                          

        │дения изоляции трубопровода│                          

        │местами; повреждение эмале-│                          

        │вого покрытия ванн и моек                             

        │на площади до 15% их по-                             

        │верхности                                            

                                                             

│21 - 40 │Капельные течи в местах    │Смена арматуры, полотенце- │

        │нарезки арматуры и в местах│сушителей и деревянных    

        │прежних ремонтов; проржав- │сиденийсмена водоканали- │

        │ление труб местами; хомуты │зационного трубопровода   

        │и накладки на линии чугун- │местами                   

        │ного канализационного тру- │                          

        │бопровода                                            

                                                             

│41 - 60 │Повреждение эмалевого пок- │Смена до 50% санитарных   

        │рытия ванн и моек на площа-│приборов и трубопровода с 

        │ди более 30% их поверхнос- │использованием старых мате-│

        │ти; поломка или волосные   │риалов                    

        │трещины фаянсовых умываль- │                          

        │ников, унитазов, смывных                             

        │бачков; массовые проржав-                            

        │ления трубопроводов                                  

                                                             

│61 - 80 │Полное расстройство трубо- │Полная смена трубопроводов │

        │проводов и массовые повреж-│и приборов без использова- │

        │дения приборов             │ния старых материалов     

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 48

 

ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Неисправность и ослабление │Текущий ремонт            

        │закреплений отдельных при- │                          

        │боров к основанию (патроны,│                          

        │выключатели, розетки и                               

        │т.п.)                                                

                                                             

│21 - 40 │Потеря эластичности и пов- │Смена участков проводов   

        │реждение изоляции проводов │местами                    

        │местами; провода густо за- │                          

        │крашены при малярных рабо- │                          

        │тах                                                  

                                                              

│41 - 60 │Полная потеря эластичности │Смена проводов и установка │

        │изоляции, следы прежних ре-│новых приборов (патроны,  

        │монтов (изоляционная лента │выключатели и т.п.)       

        │и т.п.), отсутствие или                               

        │порча приборов местами                               

                                                             

│61 - 80 │Неисправность проводки, и  │Полная смена электропровод-│

        │приборов, и оборудования   │ки, приборов и оборудования│

        │(щитки и т.п.), частые                               

        │случаи коротких замыканий                            

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 49

 

ПЕЧИ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Волосные трещины в штука-  │Текущий ремонт            

        │турке печи, вертикальных                             

        │разделках или в швах израз-│                          

        │цов                                                  

                                                             

│21 - 40 │Глубокие трещины и сдвиги  │Перекладка свода и футеров-│

        │кирпичей в топливнике; при-│ки топливника; укрепление 

        │боры расшатаны; дымление   │выпавших и замена отдельных│

        │печи из-за завалов в кана- │разрушенных кирпичей; уст- │

        │лах                        │ранение завалов в каналах 

                                                            

│41 - 60 │Сильный общий перегрев,    │Частичная перекладка печи с│

        │дымление через вьюшечную   │добавлением кирпича       

        │дверку (задвижку) выпучива-│                           

        │ние стенок местами; приборы│                          

        │повреждены и местами выпа- │                          

        │дают                                                 

                                                              

│61 - 80 │Сильные выпучивания и от-  │Полная перекладка печи с  

        │клонения стенок от вертика-│добавлением кирпича, ремонт│

        │ли, наружная кладка имеет  │основания                 

        │глубокие трещины, сдвиги и │                          

        │выпадение отдельных кирпи- │                          

        │чей; вертикальные и гори-                            

        │зонтальные разделки местами│                          

        │разрушились; топливник раз-│                          

        │рушен, приборы местами от- │                          

        │сутствуют                                            

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 50

 

МУСОРОПРОВОДЫ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                         

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие дефекты в стволе,   │Текущий ремонт            

        │заедание загрузочных клапа-│                          

        │нов                                                  

                                                             

│21 - 40 │Неисправность загрузочных  │Ремонт загрузочных клапа- 

        │клапанов, неплотности в    │нов, расчеканка раструбов, │

        │раструбных соединениях,    │постановка бандажей в мес- │

        │отдельные пробоины в стволе│тах пробоин на стволе     

        │мусоропровода, коррозия                              

        │металлических частей                                 

                                                             

│41 - 60 │Отсутствие или поломка ме- │Ремонт ствола с вставкой  

        │таллических деталей загру- │отдельных участков и сменой│

        │зочных люков, большие про- │загрузочных устройств, пе- │

        │боины и расстройство соеди-│рекладка вентиляционной   

        │нений участков ствола,     │камеры мусоропровода      

        │поломка бункера с либерами,│                          

       │неисправности в стенках                              

        │вентиляционной камеры мусо-│                          

        │ропровода                                            

                                                              

│61 - 80 │Полное расстройство ствола │Полная смена ствола и вен- │

        │мусоропровода, отсутствие  │тиляционной камеры, ремонт │

        │или поломка загрузочных    │камеры мусоросборника     

        │устройств, разрушение вен- │                           

        │тиляционной камеры и неис- │                          

        │правности в камере мусоро- │                          

        │сборника                                             

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

9. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

 

Таблица N 51. Лестницы деревянные

Таблица N 52. Лестницы на стальных косоурах

Таблица N 53. Лестницы железобетонные

Таблица N 54. Балконы

 

Таблица N 51

 

ЛЕСТНИЦЫ ДЕРЕВЯННЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие трещины и небольшое │Текущий ремонт            

        │коробление ступеней отдель-│                          

        │ными местами                                         

                                                             

│21 - 40 │Трещины и сколотые места в │Смена ступеней не более   

        │краях отдельных ступеней,  │двух в одном марше, ремонт │

        │повреждения поручня        │поручня                   

                                                             

│41 - 60 │Стертости и трещины вдоль  │Смена настила на площадках │

        │волокон в досках на лест-  │и ступеней; смена перил   

        │ничной площадке и в ступе- │                          

        │нях, сколотые края большин-│                          

        │ства ступеней, перила рас- │                          

        │шатаны                                               

                                                             

│61 - 80 │Разрушение врубок в конст- │Полная смена всех конструк-│

        │рукции лестницы, гниль и   │ций лестницы              

        │прогибы в тетивах, зыбкость│                          

       │при ходьбе, пользование                              

        │лестницей опасно                                     

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 52

 

ЛЕСТНИЦЫ НА СТАЛЬНЫХ КОСОУРАХ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие выбоины и трещины в │Текущий ремонт            

        │ступенях, отдельные повреж-│                          

        │дения поручня                                         

                                                             

│21 - 40 │Выбоины и отбитые места со │Перекладка ступеней с до- 

        │сквозными трещинами в от-  │бавлением новых; заделка  

        │дельных ступенях; стертости│выбоин, смена поручня     

        │поверхности ступеней, пору-│                          

        │чень местами отсутствует                             

                                                             

│41 - 60 │Ступени стерты и местами   │Перекладка ступеней с до- 

        │разбиты; сквозные трещины в│бавлением новых; устройство│

        │площадках; ограждающая ре- │цементного пола с металли- │

        │шетка расшатана            │ческой сеткой на площадке; │

                                   │торкретирование площадок  

                                   │снизу; ремонт ограждающей 

                                   │решетки                   

                                                             

│61 - 80 │Ступени и площадки разбиты;│Полная смена лестницы     

        │часть ступеней и ограждаю- │                          

        │щей решетки отсутствует.                             

        │Косоуры местами прогнулись,│                           

        │связь косоуров с площадками│                          

        │ослаблена. Пользование                               

        │лестницей опасно                                     

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 53

 

ЛЕСТНИЦЫ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Редкие волосные трещины на │Текущий ремонт            

        │ступенях, отдельные повреж-│                          

        │дения поручня                                        

                                                             

│21 - 40 │Выбоины и околы местами в  │Заделка отбитых мест и вы- │

        │ступенях, поручни поврежде-│боин, ремонт поручня. Уси- │

        │ны, лестничные площадки    │ление железобетонных лест- │

        │имеют трещины поперек рабо-│ничных площадок           

        │чего пролета                                         

                                                            

│41 - 60 │В подступенках сквозные    │Усиление подступенков, за- │

        │трещины; в проступях имеют-│делка разрушенных мест и  

        │ся разрушенные места; от-  │смена местами проступей,  

        │дельные проступи отпали,   │усиление маршевых плит    

        │маршевые плиты (косоуры)   │(косоуров)                

        │имеют трещины и обнажения                            

        │арматуры                                             

                                                             

│61 - 80 │Марши и площадки имеют     │Полная смена лестницы     

        │большие прогибы и разруше- │                          

        │ния, сопряжения маршевых                             

        │плит с несущими конструкци-│                          

        │ями расстроены, решетки                              

        │расшатаны и местами отсут- │                          

        │ствуют; пользование лест-                            

        │ницей опасно                                         

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

Таблица N 54

 

БАЛКОНЫ

 

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│      Признаки износа           Примерный состав     

│кий из- │                                 ремонтных работ     

│нос                                                          

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20  │Мелкие повреждения металли-│Текущий ремонт            

        │ческих (обделок) цементного│                          

        │пола и ограждающей решетки │                          

                                                             

│21 - 40 │Следы сырости на нижней    │Смена гидроизоляции с уст- │

        │плоскости плиты и на участ-│ройством вновь цементного 

        │ках стены, примыкающей к   │пола. Ремонт сливов и     

        │балкону. Цементный пол и   │покрытия балконного порога │

        │гидроизоляция местами раз- │                          

        │рушены. Поверхность балкон-│                          

        │ной плиты имеет уклон к                               

        │зданию                                               

                                                             

│41 - 60 │На нижней плоскости плиты  │Усиление плит и консолей, 

        │ржавые полосы, местами     │смена гидролизоляции      

        │выступает открытая арматура│                          

        │и наблюдаются следы протеч-│                          

        │ки; металлические консоли                            

        │местами оголены и поражены │                           

        │ржавчиной; ограждения                                

        │повреждены                                           

                                                             

│61 - 80 │Плита имеет прогибы, места-│Смена балконов            

        │ми сквозные трещины и про- │                          

        │боины; крепления ограждений│                          

        │разрушены; на открытых ме- │                          

        │таллических консолях силь- │                          

        │ная ржавчина, особенно в                             

        │местах заделки в стену.                              

        │Пользование балконом опасно│                          

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

 

 

 

 

 

III. ПРИЛОЖЕНИЯ

 

Приложение N 1

 

ПРИМЕРЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА

КОНСТРУКТИВНОГО ЭЛЕМЕНТА С УЧЕТОМ УДЕЛЬНОГО ВЕСА УЧАСТКОВ,

ИМЕЮЩИХ РАЗЛИЧНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ

 

Пример 1.

Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания.

При осмотре обнаружено:

1. Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа.

2. Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа.

Заполняем рабочую таблицу:

 

┌─────────────────────────┬────────┬────────┬───────────┬────────┐

  Наименование участков  │Удельный│% износа│Определение│Величина│

                            вес  │участка │средневзве-│ износа │

                         │ участка│элемента│шенного %  │ участка│

                         │к общему│        │износа        в % 

                         │ объему │        │участка           

                         │элемента│                          

                            в %                            

├─────────────────────────┼────────┼────────┼───────────┼────────┤

       ФУНДАМЕНТЫ                                          

                                                           

│1. Под секциями N 1, 2, 3│70      │30      │70         │21     

                                         │--- x 30          

                                         │100               

                                                           

│2 Под секцией N 4        │30      │50      │30         │15     

                                         │--- x 50          

                                         │100               

├─────────────────────────┼────────┼────────┼───────────┼────────┤

                   ИТОГО:│100                        │36     

└─────────────────────────┴────────┴────────┴───────────┴────────┘

 

Округляя величину износа до 5%, получаем износ фундамента равным 35%.

 

Пример 2.

Требуется определить физический износ полов. Осмотром установлено, что в доме имеется три типа полов: паркетные - в жилых комнатах и коридорах, дощатые - в кухнях и метлахские плитки - в санузлах. Износ всех этих полов неодинаков в различных группах квартир. Заполняем рабочую таблицу, проставляя соответствующие показатели.

 

┌─────────────────────────┬────────┬────────┬───────────┬────────┐

  Наименование участков  │Удельный│% износа│Определение│Величина│

                            вес  │участка │средневзве-│ износа │

                         │ участка│элемента│шенного %  │ участка│

                         │к общему│        │износа        в % 

                         │ объему │        │участка           

                         │элемента│                          

                            в %                            

├─────────────────────────┼────────┼────────┼───────────┼────────┤

             1              2       3         4        5   

├─────────────────────────┼────────┼────────┼───────────┼────────┤

     ПАРКЕТНЫЕ ПОЛЫ:                                       

                                                           

│а) в спальнях            │25      │30      │25         │1,5    

                                         │--- x 30          

                                         │100               

                                                           

│б) в общих комнатах      │12      │50      │12         │6,0    

   1-й участок (группа                   │--- x 50          

   квартир)                              │100               

                                                           

   2-й участок (группа   │28      │40      │25         │11,2   

   квартир)                              │--- x 40          

                                         │100               

                                                           

│в) в коридорах           │10      │60      │10         │6,0    

                                         │--- x 60          

                                         │100               

├─────────────────────────┼────────┼────────┼───────────┼────────┤

│ИТОГОпаркетные полы    │75                                

├─────────────────────────┼────────┼────────┼───────────┼────────┤

  ДОЩАТЫЕ ПОЛЫ В КУХНЯХ                                    

                                                           

│1-й участок (группа      │10      │50      │10         │5,0    

│квартир)                                 │--- x 50          

                                         │100               

                                                           

│2-й участок (группа      │5       │40      │ 5         │2,0    

│квартир)                                 │--- x 40          

                                         │100               

├─────────────────────────┼────────┼────────┼───────────┼────────┤

│ИТОГОдощатые полы      │15                                

├─────────────────────────┼────────┼────────┼───────────┼────────┤

     МЕТЛАХСКИЕ ПОЛЫ                                       

       В САНУЗЛАХ                                          

                                                           

│1-й участок (группа      │6       │30      │ 6         │1,8    

│квартир)                                 │--- x 30          

                                        │100               

                                                           

│2-й участок (группа      │4       │50      │ 4         │2,0    

│квартир)                                 │--- x 50          

                                         │100               

├─────────────────────────┼────────┼────────┼───────────┼────────┤

│ИТОГОметлахские полы   │10                                

│ВСЕГО ПОЛЫ:              │100                        │41,5   

└─────────────────────────┴────────┴────────┴───────────┴────────┘

 

Округляя, износ полов получим 40%.

 

 

 

 

 

Приложение N 2

 

ПРИМЕРНЫЕ УСРЕДНЕННЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА

НЕКОТОРЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

 

┌───┬─────────────┬──────────────┬──────────────────────────────────────────┐

│N │Наименование │ Наименование │    Удельные веса элементов по группам   

│п/п│укрупненных │конструктивных│             капитальности в %           

     элементов  │ элементов по ├──────────────┬───────────────┬───┬───┬───┤

                  "Методике"         I             II      │III│IV │ V │

├───┼─────────────┼──────────────┼──────────────┼───────────────┼───┼───┼───┤

│1. │СТЕНЫ И ПЕРЕ-│Стены         │73            │86             │80 │76 │61 │

   │ГОРОДКИ      │Перегородки   │27            │14             │20 │24 │39 │

   │(100%)                                                          

├───┼─────────────┼──────────────┼──────────────┼───────────────┼───┼───┼───┤

│2. │КРОВЛЯ       │Конструкции   │75            │40             │40 │40 │47 │

   │(100%)       │крыши                                              

                │Кровельное    │25            │60             │60 │60 │53 │

                │покрытие                                           

├───┼─────────────┼──────────────┼──────────────┴───────────────┼───┼───┼───┤

│3. │ПОЛЫ                            Варианты типов полов             

   │(100%)                     ├────┬────┬────┬────┬────┬─────┤        

                              │ I  │ II │III │ I  │ II │III          

                              ├────┼────┼────┼────┼────┼─────┤        

                │Паркетные     │86  │-   │-   │87  │-   │-    │-  │-  │- 

                │Дощатые       │-   │73  │-   │-   │75  │-    │93 │100│100│

                │Линолеум      │9   │18  │93  │9   │18  │95   │-  │-  │- 

                │Метлахские или│5   │9   │7   │4   │7   │5    │7  │-  │- 

                │цементные                                      

├───┼─────────────┼──────────────┼────┴────┴────┼────┴────┴─────┼───┼───┼───┤

│4. │ПРОЕМЫ       │Окна          │48            │56             │56 │67 │67 │

   │(100%)       │Двери         │52            │44             │44 │33 │33 │

├───┼─────────────┼──────────────┼───────┬──────┼───────────────┼───┼───┼───┤

│5. │ОТДЕЛОЧНЫЕ                 │Стены и│Стены │                       

   │РАБОТЫ                     │пере-  │ошту- │                       

   │(100%)                     │крытия │кату- │                       

                              │офакту-│ренные│                       

                              │ренные │                             

                              ├───────┼──────┤                       

                │Масляная ок-  │40     │30    │10             │19 │15 │15 │

                │раска                                             

                │Клеевая окрас-│12     𗈛    │9              │9  │2  │2 

                │ка                                                

                │Обои          │17     │13    │16             │16 │13 │13 │

                │Облицовка гла-│17     │12    │9              │-  │-  │- 

                │зурованными                                       

                │плитками                                          

                │Штукатурка    │14     │38    │56             │56 │70 │70 │

├───┼─────────────┼──────────────┼───────┴──────┼───────────────┼───┼───┼───┤

│6. │ПРОЧИЕ                     │Здания высотой│   Варианты            

   │(100%)                     ├──────┬───────┼──────┬────────┤        

                              │до 5  │более  │с бал-│без бал-│        

                              │этажей│5 этаж.│конами│конов           

                              ├──────┼───────┼──────┼────────┤        

                │Балконы       │33    │31     │15    │-       │-  │-  │- 

                │Лестницы      │25    │24     │51    │51      │40 │25 │- 

                │Остальные     │42    │45     │34    │49      │60 │75 │100│

                │работы                                           

└───┴─────────────┴──────────────┴──────┴───────┴──────┴────────┴───┴───┴───┘

 

 

 

 

 

Приложение N 3

 

НОРМАТИВНЫЕ УСРЕДНЕННЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ

ЖИЛЫХ ДОМОВ, ИХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

ОТДЕЛКИ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

 

(извлечение из "Положения о проведении

планово-предупредительного ремонта жилых

и общественных зданий", утвержденного

Госстроем СССР 8 сентября 1964 г.)

 

┌───┬─────────────────────────┬──────────────────────────────────┐

│N │   Наименование зданий,  │Усредненные сроки службы в городах│

│п/п│    их конструктивных      по группам капитальности зданий │

      элементов и отделки   ├──────┬──────┬──────┬──────┬──────┤

                              I     II  │III    IV    V  

├───┼─────────────────────────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤

𗈕 │            2              3     4     5     6     7  

├───┼─────────────────────────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤

          Жилые дома                                     

                                                         

│1. │Сроки службы жилого дома │150   │125   │100   │50    │30   

   │в целом                                               

                                                         

   │КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ И│                             

        ОТДЕЛКА ЗДАНИЙ                                   

                                                         

│2. │ФУНДАМЕНТЫ:                                           

   │ленточные бутовые на     │150   │125   │100   │-     │-    

   │сложном или цементном                                 

   │растворе, бетонные и                                  

   │железобетонные                                        

                                                         

   │ленточные бутовые на     │-     │-     │-     │50    │-    

   │известковом растворе                                  

                                                         

   │бутовые и бетонные столбы│-     │-     │-     │-     │30   

                                                         

   │деревянные стулья        │-     │-     │-     │-     │10   

                                                         

│3. │СТЕНЫ:                                                

   │особо капитальные, камен-│150   │-     │-     │-     │-    

   │ные (кирпичные при толщи-│                             

  │не 2,5 - 3,5 кирпича) и                               

   │крупноблочные на сложном │                             

   │или цементном растворе                                

                                                         

   │каменные обыкновенные    │-     │125   │-     │-     │-    

   │(кирпичные при толщине                                

   │2 - 2,5 кирпича), крупно-│                             

   │блочные и крупнопанельные│                             

                                                         

   │каменные облегченной     │-     │-     │100   │-     │-    

   │кладки из кирпича, шлако-│                             

   │блоков и ракушечника                                  

                                                         

   │деревянные рубленые и    │-     │-     │-     │50    │-    

   │брусчатые                                             

                                                         

   │деревянные сборно-щито-  │-     │-     │-     │-     │30   

   │вые, каркасные; глинобит-│                             

   │ные и саманные                                        

                                                         

   │каркасно-камышитовые и   │-     │-     │-     │-     │-    

   │прочие облегченные                                    

                                                         

│4. │ПЕРЕКРЫТИЯ:                                           

   │железобетонные сборные и │150   │125   │100   │-     │-    

   │монолитные                                            

                                                         

   │с кирпичными сводами или │-     │125   │100   │-     │-    

   │бетонным заполнением по                               

   │металлическим балкам                                  

                                                         

   │деревянные по металличес-│-     │80    │60    │-     │-    

   │ким балкам                                            

                                                         

   │деревянные по деревянным │-     │60    │60    │50    │30   

   │балкам                                                

                                                         

│5. │ПОЛЫ:                                                 

   │паркетные из бука типа   │50    │50    │50    │-     │-    

   │"специаль" по дощатому                                

   │основанию                                             

                                                         

   │паркетные дубовые, щито- │80    │80    │80    │-     │-    

   │вые по дощатому основанию│                             

                                                         

   │дощатые                  │40    │40    │30    │30    │30   

                                                         

   │из линолеума             │20    │20    │20    │20    │20   

                                                         

   │из поливинилхлоридных    │25    │25    │25    │25    │25   

   │плиток                                                

                                                         

   │из керамической плитки по│80    │80    │80    │-     │-    

   │бетонному основанию                                   

                                                         

   │цементные с мраморной    │40    │40    │40    │-     │-    

   │крошкой                                               

                                                         

   │цементные железненные    │-     │30    │30    │30    │30   

                                                         

   │мастичные на поливинил-  │-     │30    │30    │30    │30   

   │ацетатной мастике                                     

                                                         

│6. │ЛЕСТНИЦЫ:                                             

   │площадки железобетонные, │100   │100   │100   │-     │-    

   │ступени плитные каменные │                             

   │по металлическим, железо-│                             

   │бетонным косоурам или                                 

   │железобетонной плите                                  

                                                         

   │накладные бетонные ступе-│50    │50    │50    │-     │-    

   │ни с мраморной крошкой                                

                                                         

   │деревянные               │-     │-     │-     │15    │15   

                                                         

│7. │КРЫШИ                                                 

   │(несущие элементы):                                   

   │из сборных железобетонных│150   │125   │-     │-     │-    

   │настилов                                              

                                                         

   │стропила и обрешетка из  │150   │125   │-     │-     │-    

   │сборных железобетонных                                

   │элементов                                             

                                                         

   │стропила и обрешетка     │50    │50    │50    │40    │30   

   │деревянные                                            

                                                         

│8. │КРОВЛЯ:                                               

   │из керамической перво-   │80    │80    │80    │50    │-    

   │сортной черепицы                                      

                                                         

   │из асбоцементных плиток и│30    │30    │30    │30    │30   

   │волнистого асбошифера                                 

                                                         

   │из черной листовой стали │15    │15    │15    │15    │-    

                                                         

   │из оцинкованной листовой │25    │25    │25    │25    │-    

   │стали                                                 

                                                         

   │из рулонных материалов   │12    │12    │12    │12    │10   

   │(2 - 3 слоя рубероида и                               

   │1 слоя пергамина)                                     

                                                         

   │из асфальтобитумных мас- │10    │10    │10    │-     │-    

   │тик по бетонному основа- │                             

   │нию                                                   

                                                         

   │из асфальтовых мастик    │8     │8     │8     │8     │-    

                                                         

│9. │ВОДОСТОЧНЫЕ ТРУБЫ:                                    

   │из оцинкованной кровель- │8     │8     │8     │8     │-    

   │ной стали                                             

                                                         

   │из черной кровельной     │6     │6     │6     │6     │6    

  │стали                                                 

                                                         

│10.│ОКРАСКА И ПРОМАЗКА                                    

   │КРОВЛИ:                                               

   │окраска кровли из черной │4     │4     │4     │4     │-    

   │стали кузбасскраской за                               

   │два раза по грунтовке                                 

   │химически стойкой эмалью │                             

   │ДП                                                    

                                                         

   │то же, по грунтовке      │3     │3     │3     │3     │-    

   │олифой типа оксоль                                    

                                                         

   │то же, по грунтовке      │5     │5     │5     │5     │-    

   │натуральной олифой                                    

                                                         

   │промазка мягких кровель  │3     │3     │3     │3     │3    

   │из рубероида битумными                                

   │мастиками с посыпкой                                  

   │крупным песком                                        

                                                         

   │то же, из толя дегтевыми │-     │-     │-     │3     │3    

   │смолами с посыпкой круп- │                             

   │ным песком                                            

                                                         

│11.│ПЕРЕГОРОДКИ:                                          

   │гипсовые, гипсоволокнис- │60    │60    │60    │-     │-    

   │тые в жилых комнатах                                  

                                                         

   │деревянные оштукатуренные│-     │40    │40    │40    │30   

   │или обитые сухой штука-                               

   │туркой в жилых комнатах                               

                                                         

   │шлакобетонные, бетонные, │75    │75    │75    │-     │-    

   │кирпичные оштукатуренные │                             

   │в санузлах и на кухнях                                

                                                         

   │деревянные оштукатуренные│-     │30    │30    │30    │30   

   │в санузлах и на кухнях                                

                                                         

│12.│ОКНА И ДВЕРИ:                                         

   │переплеты и дверные      │50    │40    │40    │40    │30   

   │полотна с коробками в                                 

   │наружных стенах                                       

                                                         

   │внутриквартирные двери   │50    │50    │50    │40    │30   

                                                         

│13.│ОТОПИТЕЛЬНЫЕ ПЕЧИ И                                   

   │КУХОННЫЕ ОЧАГИ:                                       

   │отопительные печи, рабо- │-     │30    │30    │30    │20   

   │тающие на дровяном топли-│                             

   │ве                                                    

                                                         

   │отопительные печи, рабо- │-     │20    │20    │20    │20   

   │тающие на каменноугольном│                             

   │топливе                                               

                                                         

   │кухонные очаги, работаю- │25    │25    │25    │25    │20   

   │щие на дровяном топливе                               

                                                         

   │то же, работающие на ка- │20    │20    │20    │20    │15   

   │менноугольном топливе                                 

                                                         

   │кухонные очаги с обогре- │20    │20    │20    │20    │20   

   │вающим щитком, работающие│                             

   │на дровяном топливе                                   

                                                         

   │то же, работающие на     │15    │15    │15    │15    │15   

   │каменноугольном топливе                               

                                                         

   │ ВНУТРЕННИЕ ОТДЕЛОЧНЫЕ                                

            РАБОТЫ                                       

                                                         

│14.│ШТУКАТУРКА:                                           

   │по бетонным и кирпичным  │60    │60    │60    │-     │-    

   │стенам в жилых комнатах                               

                                                         

   │по деревянным стенам и   │40    │40    │40    │40    │30   

   │перегородкам в жилых                                  

   │комнатах                                              

                                                         

   │по деревянным стенам в   │25    │25    │25    │25    │20   

   │санузлах                                              

                                                         

   │в лестничных клетках,    │40    │40    │40    │30    │30   

   │вестибюлях и других мес- │                             

   │тах общего пользования                                

                                                         

   │сухая штукатурка на      │30    │30    │30    │30    │30   

   │стенах жилых комнат                                   

                                                         

   │то же, на стенах лестнич-│20    │20    │20    │20    │20   

   │ных клеток                                            

                                                         

│15.│ОКРАСКА И ОКЛЕЙКА:                                    

   │клеевая окраска стен     │5     │5     │5     │5     │5    

   │жилых комнат, оклейка                                 

   │стен жилых комнат просты-│                             

   │ми обоями                                             

                                                         

   │оклейка стен жилых комнат│8     │8     │8     │-     │-    

   │обоями улучшенного                                    

   │качества                                              

                                                         

   │клеевая окраска мест     │3     │3     │3     │3     │-    

   │общего пользования                                    

                                                         

   │масляная окраска столяр- │8     │8     │8     │8     │8    

   │ных изделий, а также стен│                             

   │в жилых комнатах                                      

                                                         

   │то же, стен лестничных   │5     │5     │5     │5     │5    

   │клеток, санузлов и кухонь│                             

                                                         

   │то же, чистых полов на   │3     │3     │3     │3     │3    

   │кухнях, в коридорах и                                 

   │санузлах                                              

                                                         

  │то же, чистых дощатых    │5     │5     │5     │5     │5    

   │полов в жилых комнатах                                

                                                         

          ИНЖЕНЕРНОЕ                                     

      ОБОРУДОВАНИЕ ДОМА                                  

                                                         

│16.│ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ:                                

   │нагревательные приборы - │40    │40    │40    │30    │30   

   │радиаторы                                             

                                                         

   │трубопроводы             │30    │30    │30    │30    │30   

                                                         

   │котлы чугунные           │25    │25    │25    │25    │25   

                                                         

   │-"- стальные             │20    │20    │20    │20    │20   

                                                         

   │насосы, вентиляторы и    │10    │10    │10    │10    │10   

   │электродвигатели                                      

                                                         

   │изоляции трубопроводов   │10    │10    │10    │10    │10   

                                                         

   │обмуровка котлов (кирпи- │5     │5     │5     │5     │-    

   │чом)                                                  

                                                         

   │борова и дымоходы        │10    │10    │10    │10    │-    

                                                         

│17.│ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ:                                

   │трубопроводы             │10    │10    │10    │10    │10   

                                                         

   │изоляция трубопроводов   │10    │10    │10    │10    │10   

                                                         

│18.│ВЕНТИЛЯЦИЯ:                                           

   │шахты и короба на чердаке│30    │30    │30    │30    │30   

                                                         

   │приставные вентиляционные│30    │30    │30    │30    │30   

   │вытяжные каналы из шлако-│                             

   │гипсовых плит внутри                                  

   │помещения                                             

                                                         

   │то же, из шлакобетонных  │30    │30    │30    │30    │30   

   │плит в санузлах                                       

                                                         

│19.│ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ:│                             

   │трубопроводы газовые,    │15    │15    │15    │15    │15   

   │черные                                                

                                                         

   │то же, оцинкованные      │30    │30    │30    │30    │30   

                                                         

   │трубопроводы, чугунные   │40    │40    │40    │40    │40   

                                                         

   │водоразборные краны и    │15    │15    │15    │15    │15   

   │краны-смесители                                       

                                                         

   │приборы фаянсовые        │15    │15    │15    │15    │15   

                                                         

   │дворовая водопроводная и │40    │40    │40    │40    │30   

   │канализационная сеть                                  

                                                        

   │ванны чугунные эмалиро-  │40    │40    │40    │40    │30   

   │ванные                                                

                                                         

   │раковины чугунные эмали- │30    │30    │30    │30    │30   

   │рованные                                              

                                                         

   │колонки дровяные         │20    │20    │20    │20    │20   

                                                         

│20.│ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ:                                     

   │электропроводка открытая │20    │20    │20    │20    │15   

                                                         

   │электропроводка скрытая  │30    │30    │30    │-     │-    

                                                         

   │вводы и магистральные    │30    │30    │30    │30    │30   

   │линии                                                 

                                                         

   │приборы-выключатели,     │10    │10    │10    │10    │10   

   │штепсельные розетки и др.│                             

                                                         

│21.│ГАЗООБОРУДОВАНИЕ:                                     

   │внутренняя и дворовая    │20    │20    │20    │20    │20   

   │сеть                                                  

                                                         

   │газовые плиты            │20    │20    │20    │20    │20   

                                                         

   │газовые водогрейные      │10    │10    │10    │10    │10   

   │колонки                                               

                                                         

│22.│ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО:                                   

   │моторы, лебедки и тросы  │15    │15    │-     │-     │-    

                                                         

   │лифтовые кабины          │30    │30    │-     │-     │-    

                                                         

       НАРУЖНЫЕ РАБОТЫ                                   

                                                         

│23.│ОТДЕЛКА ФАСАДОВ ЗДАНИЙ:                               

   │покрытия поясков, сандри-│8     │8     │8     │8     │-    

   │ков и подоконников из                                 

   │оцинкованной кровельной                               

   │стали                                                 

                                                         

   │то же, из черной кровель-│6     │6     │6     │6     │-    

   │ной стали                                             

                                                         

   │штукатурка по кирпичу    │30    │30    │30    │-     │-    

                                                         

   │штукатурка по дереву     │-     │-     │-     │20    │15   

                                                         

   │терразитовая штукатурка  │50    │50    │50    │-     │-    

   │с мраморной крошкой                                   

                                                         

   │облицовка керамическими  │75    │75    │75    │-     │-    

   │плитками                                              

                                                         

   │облицовка естественным   │150   │125   │100   │-     │-    

   │камнем                                                

                                                        

   │перхлорвиниловая и поли- │6     │6     │6     │-     │-    

   │винилацетатная окраска по│                             

   │штукатурке                                            

                                                         

   │окраска силикатными      │5     │5     │5     │-     │-    

   │составами                                             

                                                         

   │масляная окраска по      │-     │-     │-     │6     │6    

   │дереву                                                

                                                         

   │известковая окраска      │3     │3     │3     │3     │3    

                                                         

│24.│БАЛКОНЫ:                                              

   │несущие железобетонные   │150   │125   │100   │-     │-    

   │балки-консоли и плиты                                 

   │перекрытия                                            

                                                         

   │несущие металлические    │75    │75    │50    │-     │-    

   │балки-консоли с бетонным │                             

   │заполнением между ними                                

                                                         

   │то же, с дощатым заполне-│40    │40    │40    │-     │-    

   │нием                                                  

                                                         

   │несущие деревянные балки-│-     │-     │-     │20    │15   

   │консоли с дощатым запол- │                             

   │нением                                                

                                                         

   │металлическая решетка    │40    │40    │40    │-     │-    

                                                         

   │деревянная решетка       │-     │-     │-     │10    │10   

                                                         

   │цементный пол            │20    │20    │20    │-     │-    

                                                         

   │асфальтовый пол          │10    │10    │10    │-     │-    

                                                         

   │деревянный пол, покрытый │20    │20    │20    │20    │20   

   │оцинкованной кровельной                               

   │сталью                                                

                                                         

   │то же, черной кровельной │15    │15    │15    │15    │15   

   │сталью                                                

                                                         

   │окраска кровельной стали │5     │5     │5     │5     │5    

                                                         

│25.│БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА: │                             

   │асфальтовые покрытия     │20    │20    │20    │-     │-    

   │дорог                                                 

                                                         

   │дорожное замощение       │-     │-     │-     │20    │20   

                                                         

   │асфальтовые тротуары     │15    │15    │15    │15    │15   

                                                         

   │отмостка вокруг здания   │-     │-     │10    │10    │10   

   │из камня                                              

                                                         

   │то же, из асфальта       │15    │15    │-     │-     │-    

                                                         

   │газоны                   │10    │10    │10    │10    │10   

                                                         

   │садовые и детские площад-│15    │15    │15    │15    │15   

   │ки                                                    

└───┴─────────────────────────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘

 

 

Оценка материала:
Нравится
0
Не нравится
Описание материала: Методика определения физического износа гражданских зданий (утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 27.10.1970 N 404)

Оставить комментарий

Похожие материалы:

Похожие разделы:

Новые альбомы:


Разработка страницы завершена на 0%
Используйте средства защиты! Соблюдайте гигиену! Избегайте посещения людных мест!
Операции:
WFI.lomasm.ru исторические материалы современной России и Советского Союза, онлайн музей СССР
Полезные советы...