Путь:
Навигация
- Авто
- Бизнес
- Быт, дом
- Досуг, хобби
- Животные
- Здоровье
- Красота, мода
- Культура
- Мультимедиа
- Недвижимость
- Образование
- Путешествия, туризм
- Производство
- Строительство
- Технологии
- Услуги
- Финансы
Язык [ РУССКИЙ ]
Новые материалы
- Автомобили HAVAL обзор популярных моделей 2024-12-01
- Преимущества покупки грузовиков с пробегом и важность обращения к официальному дилеру 2024-12-01
- Покупка загородной недвижимости особенности выбора и ключевые моменты 2024-11-30
- В чем преимущества биокаминов 2024-11-30
- Откатные ворота для гаража и забора устройство, разновидности, применение, достоинства и недостатки 2024-09-17
- Как мостить дорожки из камня 2024-09-17
- Деревянные дома из клееного бруса важная роль усовершенствования сырья 2024-09-07
- Как выбрать кондиционер для квартиры секреты комфортного климата в вашем доме 2024-09-07
- Интернет-магазин брендовой обуви и аксессуаров где стиль и качество встречаются 2024-09-07
- Лазерная коррекция зрения показания и особенности методов 2024-08-01
- ЖК Светский Лес резиденции у моря 2024-08-01
- Техническое обследование зданий и сооружений цели и задачи 2024-07-30
- Причины и важность обращения к адвокату 2024-07-30
- Эффективное похудение и очищение организма 2024-07-30
- Алюминиевые конструкции преимущества и особенности 2024-06-21
Картинка недели
Недвижимость
Категории
Все что нужно знать о покупке земли
Дата публикации: 2024-01-14 16:04:08Дата модификации: 2024-01-14 16:04:08
Просмотров: 1163
Автор: admin
Рассматривали ли вы идею инвестирования в землю в рамках вашего проекта приобретения недвижимости? Голая земля – это возможность построить на ней свой индивидуальный дом или даже перепродать его позже с приятной добавленной стоимостью. Но как выбрать и стоит инвестировать в землю? И какие шаги ведут к приобретению земли? Этот раздел руководства по покупке недвижимости посвящен ключевым моментам, которые следует знать перед покупкой земли.
Как выбрать землю для покупки?
В этой части мы будем учитывать, что ваш проект покупки земли направлен на строительство дома. Выбор и покупка земли – первые шаги в проекте строительства частного дома. Для успешного осуществления этого процесса необходимо принять во внимание множество элементов: характер планируемой земли, ее конфигурацию, географическое положение, а также административные процедуры, которые приведут к ее приобретению.
Тщательно выбирайте место
Важно помнить, что инвестирование в землю равносильно инвестированию в будущий проект недвижимости, то есть вы должны выбирать место с такой же тщательностью, как и при выборе уже построенного дома или квартиры. Ведь вы будете жить там долгие годы! Итак, обратите внимание на:
- Окружающая среда (соседство, зеленые насаждения, возможные неудобства);
- Близость к магазинам, общественному транспорту, подъездным дорогам, школам и медицинским центрам;
- Ориентация и экспозиция (для максимальной четкости).
Покупка земли: что делать?
Покупка земли не обязательно сложнее, чем традиционная покупка недвижимости (дома или квартиры). Однако вы должны принять определенные дополнительные меры предосторожности и знать основные правила и процедуры.
Меры предосторожности, которые следует принять
Чтобы успешно завершить проект покупки земли (изолированной или разделенной на отдельные части), не забудьте проверить:
- Сертификат градостроительства, который необходимо запросить в мэрии: он определяет пригодность земли для застройки и дает информацию о любых стандартах, которые необходимо соблюдать, а также об ограничениях развития окружающей территории.
- План землепользования, также в ратуше: в нем собраны правила строительства, применимые к выбранному участку, а также общественные или частные сервитуты (с одной стороны, проходы электрических линий или труб, с другой рука, право проезда). Наконец, именно в этом документе вы найдете возможные проекты застройки района: убедитесь, что рядом с вашим будущим домом никто не планирует строить ночной клуб!
- Технические характеристики, сопровождающие покупку земли в микрорайоне.
- Поверхность изолированной суши и ее точные границы. Для этого не всегда достаточно земельной книги. Воспользуйтесь советом геодезиста, который проведет демаркацию вашей земли, чтобы определить ее размеры и границы в соответствии с правами собственности на вашу землю и соседей. Он составит документ, который смогут подписать все стороны и который необходимо будет хранить в ипотечном деле в целях защиты.
Наконец, не забудьте проверить полы. Сложный грунт может привести к значительным дополнительным затратам на строительство. В частности, больше проблем создают глинистые и аллювиальные почвы. Также обратите внимание на естественные пустоты в подвалах, а также на искусственные пустоты, такие как старые шахты или грибные фермы.
Профинансируйте покупку земли
Инвестирование в землю и строительство дома — это две разные финансовые операции. Однако вы можете объединить эти два варианта и получить выгоду, прикрепленного к вашему кредиту на недвижимость, для финансирования покупки земли, но только если за этим приобретением последует строительство недвижимости. «Отдельный дом, предназначенный стать вашим основным местом жительства. Существуют и другие виды помощи для финансирования покупки земли при условии, что вы впоследствии построите ее.
Остальные материалы раздела: Полезное-недвижимость
Предыдущая Коммерческая недвижимость в МосквеСледующая ЖК Светский Лес резиденции у моря