СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 сентября 1960 г. N 1475

 

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ КООПЕРАТИВОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ ГАРАЖЕЙ - СТОЯНОК

ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ

 

(с изм. и доп., внесенными Постановлениями Совмина РСФСР

от 11.04.1979 N 195 - СП РСФСР, 1979, N 11, ст. 69;

от 25.01.1985 N 37 - СП РСФСР, 1985, N 5, ст. 23)

 

В целях улучшения хранения легковых автомобилей индивидуальных владельцев и обеспечения их гаражами - стоянками Совет Министров РСФСР постановляет:

1. Признать целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. N 320 "О жилищно - строительной и дачно - строительной кооперации" (СП СССР, 1958, N 5, ст. 47).

Указанные кооперативы осуществляют эксплуатацию гаражей - стоянок на правах кооперативной собственности и на началах самоокупаемости.

Абзац третий пункта 1 не приводится, как не содержащий норм, подлежащих включению в Свод законов РСФСР.

2. Разрешить исполкомам Советов народных депутатов передавать гаражи, освобождающиеся в связи с укрупнением автомобильных хозяйств, а также другие свободные помещения, пригодные для переоборудования под гаражи, в ведение домоуправлений, которые должны предоставлять их под гаражи - стоянки автомобилей индивидуальных владельцев по договорам в арендное пользование в первую очередь владельцам автомобилей, проживающим в домах этих домоуправлений.

Пункт 3 не приводится, как не содержащий норм, подлежащих включению в Свод законов РСФСР.

4. Утвердить прилагаемый Примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

 

 

 

 

 

 

Утвержден

Постановлением

Совета Министров РСФСР

от 24 сентября 1960 г. N 1475

 

ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ

КООПЕРАТИВА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

КОЛЛЕКТИВНЫХ ГАРАЖЕЙ - СТОЯНОК ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ

ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ

 

(с изм. и доп., внесенными Постановлениями Совмина РСФСР

от 11.04.1979 N 195 - СП РСФСР, 1979, N 11, ст. 69;

от 25.01.1985 N 37 - СП РСФСР, 1985, N 5, ст. 23)

 

Порядок организации кооператива

 

1. Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)

2. Для образования кооператива требуется объединение не менее 10 граждан (в г. г. Москве и Ленинграде - не менее 50 граждан). Общее собрание граждан - владельцев автомобилей, желающих вступить в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей - стоянок, принимает решение об организации кооператива и возбуждает об этом вопрос перед исполкомом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)

3. По вынесении исполкомом местного Совета народных депутатов решения об организации кооператива созывается общее собрание граждан, желающих вступить в кооператив, для принятия устава. Принятый собранием устав регистрируется в исполкоме районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, который вынес решение об организации кооператива.

(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)

4. После регистрации устава члены кооператива созывают общее собрание для избрания правления и ревизионной комиссии кооператива.

 

Цель, права и обязанности кооператива

 

5. Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев N ... учреждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами - стоянками для индивидуальных автомобилей в городе (рабочем поселке) . . . . . . . . путем строительства гаражей - стоянок на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами - стоянками.

6. Членами кооператива могут быть граждане СССР, достигшие 18-летнего возраста, проживающие в данной местности и являющиеся владельцами индивидуальных автомобилей, зарегистрированных в установленном порядке.

(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина РСФСР от 11.04.1979 N 195)

Государственные учреждения, предприятия и общественные организации не могут состоять членами кооператива, а также принимать участие своими средствами в строительстве гаражей - стоянок кооператива.

7. Кооператив со времени регистрации его устава в исполкоме местного Совета народных депутатов приобретает права юридического лица.

Кооператив пользуется печатью с обозначением своего наименования.

8. Число членов кооператива не может превышать числа боксов или мест стоянки для автомобилей, возводимых кооперативом по плану строительства.

9. Кооператив осуществляет эксплуатацию построенных гаражей - стоянок на праве кооперативной собственности и на началах самоокупаемости, без государственной дотации.

10. Кооператив имеет право:

а) получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок;

б) осуществлять строительство подрядным способом, по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства.

Сметная стоимость строительства гаражей - стоянок определяется с учетом затрат на проектирование, благоустройство, прокладку коммуникаций. Стоимость строительных материалов, строительных деталей, инструментов, полуфабрикатов, скобяных изделий, на которые установлены розничные цены, определяется, исходя из условий отпуска их по розничным ценамстоимость указанных товаров, если на них розничные цены не установлены, - по оптовым ценам;

в) заключать с подрядной организацией договор на строительство гаражей - стоянок и осуществлять расчеты за выполненные работы, а также заключать другие договоры, связанные со строительством и эксплуатацией гаражей - стоянок.

11. Кооператив осуществляет строительство гаражей - стоянок по типовым проектам и, в виде исключения, по индивидуальным проектам, утверждаемым в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных элементов.

12. Строительство гаражей - стоянок может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указываются в акте бессрочного пользования земельным участком.

13. Гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и частями ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива.

14. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

 

Средства кооператива

 

15. Средства кооператива состоят из:

а) вступительных взносов членов кооператива;

б) паевых взносов;

в) взносов на содержание и эксплуатацию гаражей - стоянок;

г) прочих поступлений.

 

Права и обязанности членов кооператива

 

16. Каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля.

17. Члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса или места - стоянки для одного автомобиля.

В том случае, если член кооператива и члены его семьи лично принимают участие в строительстве гаража - стоянки, размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих трудовых затрат в счет пая устанавливаются правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией.

18. Член кооператива по строительству и эксплуатации гаражей - стоянок не может состоять одновременно членом другого кооператива по строительству и эксплуатации гаражей - стоянок.

19. Член кооператива имеет право:

а) пользоваться предоставленным ему боксом или местом стоянки в течение всего времени существования кооператива;

б) добровольно, по своему заявлению, выйти из кооператива в любое время его существования как до начала и во время строительства гаражей - стоянок, так и после его окончания;

в) с согласия общего собрания членов кооператива передавать свой пай и право пользования предоставленным ему боксом или местом стоянки родителям, супругу (супруге) или детям, если эти лица имеют собственный автомобиль, зарегистрированный в установленном порядке в данном городе (рабочем поселке).

20. Член кооператива может быть исключен из кооператива в случаях неподчинения уставу, невыполнения обязательств, установленных общим собранием, разрушения или порчи гаража.

Член кооператива, исключенный из кооператива, лишается права пользования гаражом - стоянкой.

21. Члену кооператива, выбывшему из кооператива, возвращается его пай, с учетом износа основных фондов, а освободившееся гаражное помещение предоставляется по решению общего собрания другому лицу, принятому в члены кооператива.

Размер пая вновь принятого члена кооператива не может быть меньше балансовой стоимости гаражного помещения.

Возвращение пая выбывшему члену кооператива производится не позднее 3-месячного срока по утверждении общим собранием годового отчета за операционный год, в течение которого пайщик выбыл из кооператива.

22. Пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Наследники - члены семьи умершего - имеют преимущественное право на дальнейшее пользование гаражным помещением при условии вступления в кооператив одного из членов семьи, являющегося владельцем автомобиля, зарегистрированного в установленном порядке.

Наследникам, отказавшимся от дальнейшего пользования гаражом, выплачивается стоимость наследуемого ими пая или доли его, за вычетом износа основных фондов.

23. Лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего члена кооператива, отвечает по его обязательствам перед кооперативом.

24. Член кооператива обязан нести все расходы по управлению гаражом и его эксплуатации в размере, определяемом общим собранием членов кооператива.

 

Органы управления кооператива

 

25. Органами управления кооператива являются: общее собрание членов кооператива и правление.

26. Общее собрание является высшим органом кооператива и решает следующие вопросы:

а) прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива;

б) утверждение плана и сметы строительства, а также годового хозяйственно - финансового плана и отчета о его выполнении;

в) распределение боксов или мест стоянки автомобилей между членами кооператива, а также разрешение на передачу членом кооператива своего пая членам семьи, имеющим собственные автомобили, зарегистрированные в установленном порядке;

г) установление размера вступительного и паевого взносов, а также взносов на содержание и эксплуатацию гаражей - стоянок;

д) установление размера участия членов кооператива в расходах по гаражному хозяйству;

е) выборы правления и ревизионной комиссии;

ж) рассмотрение жалоб на правление и ревизионную комиссию;

з) ликвидация кооператива.

27. Общие собрания созываются правлением не реже двух раз в год. Внеочередное общее собрание созывается в 6-дневный срок по требованию не менее одной трети числа членов кооператива, а также по требованию ревизионной комиссии или исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, зарегистрировавшего устав кооператива.

(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)

28. Общее собрание признается состоявшимся при участии в нем не менее двух третей общего числа членов кооператива или доверенных лиц членов кооператива.

Решения принимаются общим собранием простым большинством голосов присутствующих членов кооператива и доверенных лиц.

Решения общего собрания о размерах и сроках уплаты паевого взноса и взносов на содержание и эксплуатацию гаража - стоянки, исключении из членов кооператива и ликвидации кооператива принимаются большинством в две трети голосов.

29. Правление кооператива в количестве не менее трех членов избирается общим собранием сроком на два года.

Правление избирает из своего состава председателя правления и его заместителя (заместителей).

30. Правление является исполнительным органом кооператива, подотчетным общему собранию. В обязанности правления входит:

а) получение установленных общим собранием вступительных паевых взносов от членов кооператива;

б) составление планов, смет и отчетности;

в) управление гаражным хозяйством;

г) организация проведения профилактических мероприятий, направленных на повышение безопасности дорожного движения. Эту деятельность правление осуществляет в тесном контакте с местными советами Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей;

(подпункт введен Постановлением Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)

д) наем рабочих и служащих для обслуживания гаражного хозяйства и увольнение их;

(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)

е) заключение договоров и совершение других соответствующих задачам кооператива сделок от имени кооператива;

(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)

ж) представительство кооператива во всех судебных и административных учреждениях;

(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)

з) ведение списка членов кооператива, ведение счетоводства и делопроизводства кооператива;

(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)

и) выполнение других обязанностей, вытекающих из настоящего устава.

(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)

31. Правление кооператива имеет право распоряжаться наличными средствами кооператива, имеющимися на текущем счету в банке, в соответствии с финансовым планом, утвержденным общим собранием членов кооператива.

32. Ревизионная комиссия в составе трех членов избирается общим собранием членов кооператива сроком на два года и является органом, контролирующим и ревизующим деятельность правления.

Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя комиссии.

33. В состав правления и ревизионной комиссии одновременно не могут входить супруги, родители, дети, внуки, родные братья и сестры и их супруги.

34. Кооператив осуществляет свою деятельность под наблюдением и контролем исполкома местного Совета народных депутатов, зарегистрировавшего его устав.

35. Гражданско - правовые споры между кооперативом и его членами подлежат разрешению в судебном порядке.

 

Прекращение деятельности кооператива

и ликвидация его дел

 

36. Деятельность кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев прекращается с ликвидацией его дел и имущества по решению общего собрания членов кооператива в случаях:

а) признания кооператива по решению суда несостоятельным;

б) признания кооператива по решению суда уклонившимся от цели, указанной в уставе.

Деятельность кооператива прекращается также в случае признания общим собранием членов кооператива необходимости его ликвидации. Решение общего собрания членов кооператива о ликвидации кооператива подлежит утверждению исполкомом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)

37. Ликвидация дел кооператива производится в соответствии с законами о порядке прекращения деятельности кооперативных организаций, с обязательным участием представителя исполкома местного Совета народных депутатов, зарегистрировавшего устав кооператива.

38. Имущество кооператива, оставшееся после удовлетворения всех предъявленных к кооперативу претензий, выполнения принятых им обязательств и выплаты членам кооператива паевых взносов, а также все дела и документы кооператива передаются исполкому местного Совета народных депутатов, зарегистрировавшему устав кооператива.