ВСЕРОССИЙСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

СОВЕТ НАРОДНЫХ КОМИССАРОВ Р.С.Ф.С.Р.

ДЕКРЕТ

от 18 октября 1926 года

ОБ ИЗМЕНЕНИИ СТАТЬИ 71, ПРИМЕЧАНИЯ 1 К СТАТЬЕ 73

И СТАТЬИ 76 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА Р.С.Ф.С.Р.

На основании ст. 2 Постановления 2 сессии Всероссийского Центрального Исполнительного Комитета X созыва о порядке изменения кодексов (Собр. Узак., 1923, N 54, ст. 530), Всероссийский Центральный Исполнительный Комитет и Совет Народных Комиссаров Р.С.Ф.С.Р. постановляют:

1. Изложить статью 71 Гражданского Кодекса Р.С.Ф.С.Р. следующим образом:

"71. Договоры о предоставлении городских участков под застройку, заключаются коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до шестидесяти лет для каменных строений и до сорока лет для деревянных и иных строений.

В случаях, когда земельные участки предоставляются под застройку рабочими жилищами и строения возводятся вновь, то договоры о праве застройки должны быть заключаемы на предельные (шестьдесят лет или сорок лет) сроки, а если строения только достраиваются или восстанавливаются, то договоры о праве застройки не могут быть заключены менее чем на две трети предельных сроков (т.-е. не менее чем на сорок лет и двадцать семь лет)".

Примечания к статье 71 оставить в действующей редакции.

2. Изложить примечание 1 к статье 73 Гражданского Кодекса Р.С.Ф.С.Р. следующим образом:

"Примечание 1. Срок приступа к постройке устанавливается не более одного года со дня заключения договора.

В случаях, когда земельные участки предоставляются под застройку рабочими жилищами, срок приступа к постройке устанавливается до двух лет, а срок окончания постройки устанавливается до четырех лет, с увеличением его до восьми лет для организаций, ставящих своей задачей возведение поселков или групп строений".

3. Изложить статью 76 Гражданского Кодекса Р.С.Ф.С.Р. следующим образом:

"76. Возведенные или восстановленные в силу договоров о праве застройки строения, предназначенные для жилья с принадлежащими к ним земельными участками, освобождаются полностью от падающих на них государственных и местных налогов и сборов в течение трех лет со дня восстановления или возведения строения.

По истечении вышеуказанного срока государственные и местные налоги и сборы взимаются с застройщика и его правопреемников в течение всего оставшегося времени действия договоров о праве застройки в размере пятидесяти процентов причитающихся окладов, при условии, если жилая площадь возведенных или восстановленных, строений составляет не менее семидесяти пяти процентов всей площади.

Строительные участки, отводимые под строительство рабочих жилищ, освобождаются от уплаты ренты полностью со дня отвода участка до истечения трехлетнего срока после возведения строений, предусмотренных договором при отводе участка, и на пятьдесят процентов причитающихся окладов - на все остальное время действия договора застройки, если жилая площадь возведенного, восстановленного или достроенного строения составляет не менее семидесяти пяти процентов всей площади строения".

За Председателя

Всероссийского Центрального

Исполнительного Комитета

А.КИСЕЛЕВ

Заместитель Председателя

Совета Народных Комиссаров

А.ЛЕЖАВА

И.о. Секретаря

Всероссийского Центрального

Исполнительного Комитета

ЯН ПОЛУЯН