В мире

Категории

2000БеларусьУтраченные тексты

– На положительное решение вопроса о проведении второй городской экономической конференции повлиял, прежде всего, несомненный успех прошедшего инвестиционного форума, – рассказала Наталья Юрьевна. – Да, поначалу видимого эффекта не было, за что и ухватились скептики.

Вот, мол, всё ограничилось подписанием протоколов о намерениях. Но успех подобных мероприятий становится очевидным не сразу. Украинская компания, занимающаяся извлечением биогаза из твёрдых бытовых отходов, только после тщательного анализа решилась на вложение средств. Сейчас договор находится на утверждении в Гомельском облисполкоме.

Спустя время, которое у бизнесменов ушло на просчёт экономической целесообразности предложений гомельчан, был подписан один инвестиционный договор, потом второй, третий… Часть из них уже реализована.

Мы, кстати, пригласили бизнесменов, уже вложивших деньги в инфраструктуру города, выступить перед коллегами, которые только присматриваются, и те с радостью согласились. Как и представители Министерства экономики, Гомельского облисполкома, свободной экономической зоны «Гомель-Ратон».

Среди реализованных проектов – строительство супермаркета «АЛМИ», распахнувшего двери перед покупателями в День Независимости, ресторан «Пекин». Компания «Новый стандарт», уже вложившая средства в универмаг «Гомель» и торговый центр «Секрет», выиграла аукцион и подписала протокол о намерении строительства многофункционального комплекса на площади бывшего Курчатовского мини-рынка. Этот проект, помимо собственно бизнес-застройки, предполагает социальную составляющую – строительство подземного пешеходного перехода под Привокзальной площадью. Инвестор от этих планов не отказывается.

В День города будет открыт гипермаркет российской компании на улице Хатаевича. Соглашение о его строительстве было подписано на инвестиционном форуме. Вот-вот начнётся строительство гипермаркета «Корона» белорусской компании «Табак-Инвест». Проект предусматривает снос частного жилья и гаражного кооператива на улице Ефремова.

Прослеживается любопытная тенденция: уже состоявшиеся инвесторы не собираются останавливаться на достигнутом. По информации Гомельского горисполкома, компания «АЛМИ» рассматривает возможность строительства ещё одного супермаркета на площадях производственного объединения «Кристалл». Российская «ГРИНН» подыскивает площадку для строительства ещё одного гипермаркета. Увидеть предлагаемые площади инвесторы смогут в ходе экскурсии по Гомелю, которую для них проведёт управление архитектуры и градостроительства.

Отличие экономической конференции от прошедшего инвестиционного форума видно уже по названию. Тематика стала более широкой. Гомельчане хотят не только привлечь средства, но и заинтересовать гостей в приобретении уже выпускаемой городскими предприятиями продукции, расширив тем самым географию рынков сбыта. Одновременно промышленники представят проекты по привлечению инвестиций в основное производство.

Участников тоже будет больше. Уже не только побратимы, но и земляки, в разное время покинувшие Родину, примут участие в празднике экономики – это гомельчане из Израиля, представители посольств, тоже имеющие отношение к Беларуси. Им предложат к реализации проекты, интерес к которым в прошлый раз не перерос в конкретные предложения.

Продолжатся переговоры о создании совместного предприятия Гомельского вагоноремонтного и Крюковского вагоностроительного (Кременчуг, Украина) заводов с производственной базой в Гомеле.

– Предполагалось, что сборочное производство будет налажено на бывшей второй производственной площадке Гомельского завода пусковых двигателей, но украинцы не взяли на себя расходы по содержанию и модернизации площадки, – пояснила Наталья Геврасёва. – Тем не менее от проекта не отказались.

Более того, сейчас готовится указ Президента о развитии в Беларуси пассажирского вагоностроения. В нём отводится место и указанным предприятиям, которые на первом этапе создадут совместное предприятие на территории Гомельского ВРЗ. Контрольный пакет акций СП будет принадлежать Республике Беларусь. Зато площадка завода пусковых двигателей заинтересовала мостостроителей из Омска, которые запросили пакет информации о ней.

Также будут предложены варианты вовлечения в хозяйственный оборот здания бывшего литейного цеха ОАО «САНТЭП», которое сейчас принадлежит банку. Оно находится на Речицком шоссе.

– Этой территорией заинтересовался один потенциальный инвестор, но был вынужден отказаться от проекта, – рассказала Наталья Юрьевна. – Он предполагал снести здание, а производственные корпуса САНТЭПа, автобусного парка 1, хлебозавода и завода пусковых двигателей вынести за пределы города.

На освободившейся территории по его задумке должен был «вырасти» жилой микрорайон. Но детальный подсчёт возможных затрат и выгоды оказался не в пользу проекта. Сейчас здание литейного цеха предлагается для переоборудования под развлекательный объект или торговлю непродовольственными товарами.

Схожий проект, возможно, будет реализован на площадях обанкротившегося подшипникового завода. В самом центре города на месте производственных зданий планируют возвести крупный развлекательный центр.

Ещё один проект, который рассмотрят на конференции – транспортно-логистический центр, под строительство которого предлагается площадка на улице Борисенко, 3. Другого места в городе под такой объект нет.

Всего в каталоге, который был разослан всем заинтересованным лицам, более 70 проектов. В том числе социальной направленности – строительство аквапарка, развлекательных городков, кафе, кинотеатров. Предлагаются 12 площадок под строительство гостиниц, поля для гольфа, яхт-клуба, клуба стендовой стрельбы.

Мы поинтересовались у Натальи Геврасёвой, возможно ли изъятие земельного участка у инвестора уже после победы на аукционе? Может ли вероятность такого развития событий стать сдерживающим фактором в привлечении инвестиций?

– Это возможно. Закон даёт право изъятия земельного участка в случае нарушения условий инвестиционного договора, в частности, сроков ввода объектов в эксплуатацию, – ответила начальник управления экономики. – Но в Гомеле прецедентов не было.

Причины, по которым компании нарушали условия, тщательно изучались Гомельским горисполкомом. И были признаны объективными. Тем не менее были выданы официальные предупреждения о недопустимости нарушения условий и о возможности изъятия. Коммерсанты нас поняли.

газета «Советский район» (Евгений Захаров)