Новички рынка аренды, впервые сдающие квартиру внаём, часто совершают ошибки, из-за которых недвижимости простаивает месяцами в ожидании арендаторов. Несколько советов профессиональных риелторов помогут быстро найти клиентов. Стоит обратить внимание на внешний вид квартиры и состояние выключателей, розеток, кранов и вентилей.
Найдётся больше желающих взять в аренду однокомнатную квартиру в аккуратном, ухоженном виде, нежели жильё с ободранными обоями и текущими кранами. Это не значит, что перед сдачей внаём стоит сделать капитальный ремонт. Достаточно поменять обои, обновить покраску и навести порядок. После ремонта обязательно надо осмотреть квартиру и убрать перегоревшие лампочки, надколотое зеркало и другие мелочи, производящие неприятное впечатление.
Когда квартира приведена в порядок можно обставлять её мебелью. Большинство клиентов предпочитают взять в аренду однокомнатную квартиру в Москве с минимальным набором мебели: кухонный гарнитур, спальное место (идеально подойдёт раскладной диван), шкаф для одежды и стол. Лучше не ставить в квартиру то, что осталось от бабушки в наследство, а потратить деньги и приобрести бюджетный вариант в магазине типа IKEA. Из бытовой техники значение имеют только холодильник и стиральная машина.
Если жильё предназначено для тех, для кого невысокая стоимость аренды однокомнатной квартиры обязательное условие, бытовую технику можно купить бывшую в употреблении. Затраченные усилия окупятся. Даже если это будет недорогая аренда 1 комнатной квартиры, недвижимость не будет простаивать, начнёт стабильно приносить доход. Посмотреть цены на аренду однокомнатной квартиры можно здесь armanpalace.ru/snyat-odnokomnatnuyu-kvartiru.html.
Кроме состояния самой квартиры на длительность экспозиции лота влияет время года. Летом отмечается снижение интереса к аренде и уменьшение количества сделок. С началом осени рынок оживает. Приезжают учиться студенты, люди возвращаются на работу. Ускорить сдачу внаём и повысить арендную ставку можно расширив список потенциальных арендаторов.
Многие агентства недвижимости в г. Москве отмечают, что собственники неохотно подписывают договор с семьями, в которых есть маленькие дета. В тоже время такие клиенты готовы заплатить на 10 ˗ 15% дороже рыночной цены, только чтобы найти вариант с длительным сроком аренды. Или пересмотреть пункт, по которому жильцы не могут содержать домашних животных.
Ещё один момент, способный повысить арендную ставку и ликвидность варианта ˗ безопасность. Представители агентств недвижимости в г. Москве рекомендуют оснастить окна квартир крайних этажей решётками. Установить видео глазок, провести домофон. Соблюдение этих рекомендаций помогут быстро сдать квартиру внаём через надёжное агентство недвижимости в Москве armanpalace.ru.