НАРОДНЫЙ КОМИССАРИАТ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР
N 506
НАРОДНЫЙ КОМИССАРИАТ ЮСТИЦИИ РСФСР
N Б-И-7
ИНСТРУКЦИЯ
от 5 октября 1942 года
О ПОРЯДКЕ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРАВО
ВЛАДЕНИЯ СТРОЕНИЯМИ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ В МЕСТНОСТЯХ, ГДЕ УКАЗАННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
УТРАЧЕНА В СВЯЗИ С УСЛОВИЯМИ ВОЕННОЙ ОБСТАНОВКИ
1. Основными документами, подтверждающими право владения строениями и право пользования земельными участками, являются следующие документы или заверенные копии с них:
а) нотариально засвидетельствованные договоры купли-продажи, мены, дарения и завещания права владения строениями;
б) договоры на право застройки;
в) решения народных судов, подтверждающие право собственности или право застройки;
г) договоры аренды;
д) выписки из реестров нотариальных контор об удостоверении договора отчуждения строений или права застройки.
2. При отсутствии указанных документов или заверенных копий с них, непосредственно подтверждающих право владения строениями и право пользования земельными участками, косвенно подтверждающими это право могут служить следующие документы:
а) обязательства по банковским ссудам на строительство жилых домов;
б) акты отвода участков под строительство;
в) выписки из решений исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся об отводе земельных участков под строительство и о разрешении этого строительства;
г) справки сельских Советов об отводе участков под строительство жилых домов (в рабочих поселках и городах, преобразованных из сельских населенных пунктов);
д) платежные документы (земельная рента и налоги со строений);
е) страховые полисы;
ж) инвентаризационные документы;
з) счета на строительство;
и) утвержденные проекты застройки;
к) домовые книги.
3. На основании документов, указанных в п. 2 настоящей Инструкции, коммунальные органы могут восстановить право владения строениями или пользования земельными участками, о чем выдаются соответствующие удостоверения или возобновляются договоры о праве застройки или договоры аренды.
В случае отказа коммунальных органов удостоверить право владения или право пользования заинтересованное лицо обращается в народный суд с представлением указанных в п. 2 документов или заверенных копий с них для вынесения решения на право владения строениями или на право пользования земельным участком.
Примечание. Договоры, выдаваемые в порядке настоящей Инструкции, именуются "возобновительными"("возобновительный договор на право застройки", "возобновительный акт бессрочного пользования" и т.д.).
4. При отсутствии документов, указанных в п. п. 1 и 2 настоящей Инструкции, а также при возникших сомнениях в представленных документах, право владения строениями или право пользования земельными участками устанавливается судом на основании свидетельских показаний.
При рассмотрении в народных судах дел по восстановлению права владения строениями или пользования земельными участками привлекаются в качестве третьих лиц коммунальные органы.
5. Вошедшие в законную силу решения народного суда о признании за данным лицом права собственности на строения являются документами, не требующими их замены или каких-либо дополнений.
При признании за истцом владения строением на праве застройки коммунальные органы оформляют это право договором о праве застройки, при этом срок застройки предусматривается с учетом срока, прошедшего до гибели первоначального договора. В этом же порядке производится возобновление договора аренды на строения и на пользование земельными участками. Возобновление обязательства по банковским ссудам производится банками, выдавшими ссуды на строительство.