work-flow-Initiative СОХРАНИ СВОЮ ИСТОРИЮ НА СТРАНИЦАХ НАШЕГО САЙТА

Исторический портал о Родине, электронный музей СССР 'ВиФиАй' 16+

Путь

Соседние разделы

Операции

WFI.lomasm.ru исторические материалы современной России и Советского Союза, онлайн музей СССР

К началуК началу
В конецВ конец
Создать личную галерею (раздел)Создать личную галерею (раздел)
Создать личный альбом (с изображениями)Создать личный альбом (с изображениями)
Создать материалСоздать материал

Полезное-строительство

Оценка раздела:
Нравится
0
Не нравится

Комплекс услуг по осуществлению функций Заказчика-Застройщика

Дата публикации: 2017-05-26 00:49:25
Просмотров: 211
Автор:
подготовку строительной площадки;
выбор, как правило, на конкурсной основе, исполнителей на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в строительстве и заключение договоров (контрактов);
контроль поставки предусмотренных договором подряда материальных и иных ресурсов;
контроль качества работ;
приемка выполненных работ;
сдача объекта государственной приемочной комиссии;
передача объекта Застройщику или эксплуатирующей организации, определенной Застройщиком;
контроль качества работ в период гарантийного срока;
выполняет подготовительные работы, получает в установленном порядке необходимые согласования и разрешения для использования земельного участка для нужд строительства;
организует изучение строительной площадки на предмет подтверждения отсутствия факторов, опасных для здоровья людей;
получает в установленном порядке разрешение на строительство в УГАСН;
получает согласование и технические условия на подключение объекта к действующим сетям;
получает в Комитете по экспертизе и инженерному обеспечению подтверждение действия всех выданных технических условий на электроснабжение, водоснабжение, канализационные сбросы, отопление, радиофикацию, телефонизацию и т.д.;
выполняет подготовительные работы, получает в соответствующих органах необходимые согласования, разрешения и технические условия для проведения изысканий, проектирования и строительства;
подготавливает исходные данные для разработки проектной документации;
определяет предметы конкурса (лоты), составляет план проведения конкурсов по размещению заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в строительстве, несет все расходы по организации и проведению конкурсов на всех его фазах;
организует экспертизу разработанной проектно - сметной документации, в том числе государственную экологическую экспертизу, и ее утверждение в установленном порядке;
разрабатывает и утверждает техническую часть конкурсной документации, условия проведения конкурса, определения победителя, основные положения условий контракта (договора) и другие разделы конкурсной документации;
публикует извещения об открытых конкурсах, рассылает приглашения к участию в закрытых конкурсах, организует распространение конкурсной документации, прием заявок от участников, их рассмотрение, оценку и выбор победителей, осуществляет неконкурсные процедуры размещения заказов методом запроса котировок;
заключает договоры на работы и услуги по результатам конкурсов, а с Генеральным подрядчиком (далее подрядчик), только после согласования с Застройщиком;
согласовывает архитектурно - планировочные решения с КГА;
определяет, как правило, на конкурсной основе, поставщиков оборудования, строительных материалов и иных комплектующих, поставка которых по договору возложена на службу Заказчика;
определяет, по согласованию с Застройщиком, страховую компанию и согласовывает условия страхования строительных рисков;
назначает лицо, ответственное за строительную площадку, или передает эту ответственность строительной или иной организации;
получает разрешение соответствующих эксплуатационных органов на использование на период проведения строительно - монтажных работ действующих коммуникаций, источников газо-, водо-, паро- и энергоснабжения;
оформляет документы на вырубку и пересадку деревьев, плодово-ягодных насаждений, снос строений, очистку территории от мешающих строительству объектов;
определяет объемы и места вывоза и завоза грунта и плодородного слоя почвы;
создает геодезическую разбивочную основу для строительства;
выполняет разбивку осей и трасс зданий и сооружений;
производит расчет остаточной стоимости сносимых зданий и сооружений и подлежащих вырубке лесных насаждений или получает справку об остаточной стоимости сносимых сооружений от их владельцев;
получает разрешение на производство работ в зоне воздушных линий электропередачи в полосе отвода железных и автомобильных дорог, подземных коммуникаций и инженерных сооружений;
обеспечивает реализацию возвратных материалов от разборки сносимых строений (сооружений), а также материалов, получаемых от попутной добычи и рубки насаждений;
организует контроль за деформациями и состоянием зданий и сооружений в зоне влияния строительства;
утверждает перечень лиц, которые от имени Исполнителя уполномочены осуществлять контроль и технический надзор за проведением строительно-монтажных работ и проверку качества используемых материалов, конструкций и оборудования, принимать скрытые и законченные работы и давать предписания о прекращении или временной приостановке работ;
регистрирует в государственных контролирующих органах должностных лиц, ответственных за проведение работ повышенной опасности и соблюдение специальных требований поднадзорных служб;
получает разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;
осуществляет вынос в натуру границ участка, красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также границ стройплощадки;
создает и передает строительной организации геодезическую разбивочную основу;
принимает на баланс или ответственное хранение здания и сооружения, в т.ч. временные, построенные на строительной площадке после передачи ее под строительство объекта;
сообщает подрядчику установленные места складирования и вывоза грунта, мусора, материалов от разборки, рубки насаждений, непригодных для вторичного использования, карьеров для завоза недостающего грунта, точки подключения и передает разрешения на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др.;
передает подрядчику в производство работ утвержденную и прошедшую экспертизу проектно - сметную документацию в соответствии с Положением о проведении государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.00 N 1008, в количестве, необходимом для выполнения работ подрядчика и привлеченных организаций;
утверждает графики производства работ;
согласовывает подрядчику перечень планируемых поставщиков материалов и привлекаемых сторонних организаций для выполнения отдельных видов работ и монтажа оборудования;
проверяет наличие необходимых лицензий и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков материалов;
принимает решение о необходимости авторского надзора проектной организации, шефмонтажных услуг производителей оборудования и заключает договоры на выполнение указанных работ;
устанавливает порядок ведения исполнительной и производственной документации, не предусмотренной непосредственно нормативными документами, и сообщает об этом подрядчику;
дает указания подрядчику о конкретном составе приемо-сдаточной исполнительной документации, необходимой для приемки объекта в эксплуатацию;
согласовывает с соответствующими организациями порядок установки, опробования и регистрации технологических подъемных механизмов и оборудования, работающего под повышенным давлением;
осуществляет контроль и технический надзор за строительством, соответствием объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ;
контролирует выполнение графика производства работ;
принимает от подрядчика законченные работы в соответствии с условиями договора подряда;
производит освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций;
в необходимых случаях организует внесение изменений в проектно – сметную документацию, ее переутверждение и изменяет сроки завершения отдельных видов работ или этапов строительства;
по согласованию с Застройщиком принимает решение о временном прекращении строительства и консервации объекта, утверждает смету на выполнение работ по консервации и контролирует их качественное выполнение;
принимает от подрядчика законсервированные объекты и организует охрану материальных ценностей;
при обнаружении отступления от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, дает предписание о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов и предъявляет виновной стороне предусмотренные договором санкции; организует приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта;
заключает договоры и организует выполнение шефмонтажных и пусконаладочных работ;
представляет документы, необходимые для приемки Объекта строительства в эксплуатацию;
после приемки Объекта строительства в эксплуатацию передает Застройщику (пользователю) Объект строительства и необходимую документацию, включая гарантийные обязательства, а также техническую информацию в соответствии с действующим законодательством;
принимает претензии по качеству от потребителей (пользователей) и предъявляет претензии к исполнителям (поставщикам) в соответствии с законодательством и гарантийными обязательствами по заключенным договорам;
ведет бухгалтерский, оперативный и статистический учет, составляет и представляет отчетность в установленном порядке и в соответствии с условиями договора с Застройщиком об использовании выделяемых на строительство средств;
проводит анализ затрат по отдельным статьям расходов и видам работ и услуг и принимает меры по эффективному использованию выделяемых Застройщиком ресурсов, обеспечивает контроль за расходованием денежных средств и списанием материальных ресурсов;
дает разъяснения по техническим и финансовым вопросам государственным контролирующим органам;
участвует в освидетельствовании объектов, зданий и сооружений, подлежащих консервации, и в оформлении документов на консервацию или временное прекращение строительства, а также оценке их технического состояния при возобновлении работ;
участвует в проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями;
извещает органы государственного строительного контроля о выявленных случаях аварийного состояния на объекте строительства;
осуществляет контроль за исполнением подрядчиком предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, требований шефмонтажных организаций в части безопасных методов ведения строительства, качества работ и используемых материалов  и строительных конструкций.
 
Оценка материала:
Нравится
0
Не нравится
Описание материала: Комплекс услуг по осуществлению функций Заказчика-Застройщика, оказываемых предприятием, подлежит выполнению в течение срока действия договора и включает в себя

ПредыдущаяВажность хорошего фундамента
Следующая Делаем ремонт собственными руками
Остальные материалы раздела: Полезное-строительство

Оставить комментарий

как гость

Похожие материалы:

Приказ Министра обороны СССР от 22.02.1987 N 78 О договорах подряда на капитальное строительство
Распоряжение Совмина РСФСР от 08.07.1960 N 4349р Об отводе земель гослесфонда под строительство
Письмо Госстроя РСФСР от 24.09.1990 N 15-1486 О согласовании индексов на жилищное строительство
Распоряжение Совмина СССР от 07.12.1979 N 2699р О техническом проекте на строительство Богучанской ГЭС
Распоряжение Совмина РСФСР от 16.07.1955 N 2622-р Об отводе земель под строительство Белоярской ГРЭС
Постановление Совмина СССР от 24.12.1969 N 973 Об утверждении Правил о договорах подряда на капитальное строительство
Постановление Совмина СССР от 22.03.1974 N 203 Об изменении Правил о договорах подряда на капитальное строительство
Указ Президиума ВС СССР от 08.10.1976 Об учреждении медали За строительство Байкало-Амурской магистрали
Распоряжение Совмина РСФСР от 23.11.1978 N 1893-р О проекте на строительство группового водопровода в г. Майкопе
Постановление Совмина СССР от 18.09.1975 N 811 О сроках согласования проектов на строительство предприятий, зданий и сооружений

Похожие разделы:

Полезное
Полезное-быт
Полезное-красота
Полезное-услуги
Полезное-производство
Полезное-финансы
Полезное-животные
Полезное-образование
Полезное-недвижимость
Полезное-авто

Новые альбомы:

Разработка страницы завершена на 0%
Яндекс.Метрика

Поиск

Язык

[ РУССКИЙ ]

Авторизация


Войти в social_apps
Social Apps
https - перейти на защищенную версию сайта

Поддержка



Подписаться на обновления сайта


Мы в социальных сетях

Мы в социальных сетях

Изменить размер шрифта: + -

Полезные советы...

Навигация


Картинка недели

Адрес страницы: Действительный адрес: http://wfi.lomasm.ru/русский.полезное-строительство/комплекс_услуг_по_осуществлению_функций_заказчика-застройщика